Названы округи США с самой высокой доходностью от сдачи жилья в аренду

Фото: Forum Daily

В США в начале 2021 года средний годовой валовой доход от аренды (годовой валовой доход от аренды, деленный на медианную покупную цену домов на одну семью) составил 7,7%, что ниже показателя в 8,4% в 2020 году. Доходность от сдачи жилья в аренду снизилась в 87% из 495 округов. Об этом пишет World Property Journal.

«Бизнес по аренде односемейных домов в этом году менее прибылен по сравнению с прошлым на большей части страны, при этом средняя доходность сделок снижается. Это происходит, так как цены на недвижимость, за которую инвесторы платят, в большинстве регионов, растут. значительно быстрее, чем арендная плата, что снижает рентабельность. Тем не менее, доходность от аренды на одну семью по-прежнему в целом остается высокой, и есть округи, особенно на Среднем Западе, где доходность достигает 10%. Есть признаки того, что в этом году ситуация может улучшиться, учитывая, что цены на жилье растут быстрее, чем арендная плата» — рассказал директор по продуктам ATTOM Data Solutions Тодд Тета. В результате и арендная плата может вырасти.

Округами с самой высокой потенциальной годовой валовой доходностью от аренды в 2021 году стали округ Шуйлкилл, штат Пенсильвания: 26,1%, округ Бибб, штат Джорджия: 18,1%, Балтимор, штат Мэриленд: 16,2%, Округ Ла Саль, штат Иллинойс: 14,1%, и графство Чаутокуа, штат Нью-Йорк: 13,7%.

Среди 50 округов с самой высокой доходностью в 2021 году, 25 находятся на Среднем Западе, 15 — на юге и 10 — на северо-востоке. При этом доходы от аренды уменьшились по сравнению с прошлым годом почти в 90 процентах проанализированных округов.

Цены на дома для одной семьи растут быстрее, чем арендная плата, в 430 из 495 округов: Лос-Анджелес, Калифорния, Чикаго, штат Иллинойс; Хьюстон, штат Техас, Феникс, штат Аризона, и округ Сан-Диего, Калифорния.

Ранее мы писали, что продажи новых домов в США в феврале достигли 9-месячного минимума на фоне суровой зимы.