В Великобритании из-за роста цен упала активность на рынке коммерческой недвижимости

Фото: Интерьеры

Количество сделок с коммерческой недвижимостью в Великобритании на сумму свыше £40 000 в 2020/2021 снизилось на 19% до 97 000 по сравнению со 120 000 в 2019/2020. Причиной стал рост цены на коммерческую недвижимость, что делает ее недоступной для предпринимателей. Об этом пишет PropertyWire.

«Сектор коммерческой недвижимости находится на пике цикла, мы наблюдаем значительный рост арендной платы и повышение доходности, что, в свою очередь, приводит к росту оборотов. Однако для бизнеса это означает пребывание в подвешенном состоянии, поскольку стоимость переезда резко возросла», — заявил управляющий директор Jansons Property Энди Янсонс.

Количество сделок с недвижимостью медленно снижается с 2018 года, и эта тенденция только усилилась из-за пандемии COVID-19, так как компании стали осторожно принимать решения о вопросах аренды или переездов. Рост цен на коммерческую недвижимость можно частично объяснить сокращением предложения земли под застройку, так как участки обычно продаются под застройку жильем, что стимулирует спрос.

«За последние 12 месяцев владельцы бизнеса и инвесторы в основном сидели сложа руки и наблюдая за последствиями пандемии. Однако ситуация после пандемии должна стать более понятно во второй половине 2021 года. Сейчас настало время для компаний переоценить имеющиеся помещения, и многие из них стремятся уменьшить площади из-за изменения культуры работы, чтобы опять увеличилось количество сделок», — добавил Янсонс.

Эксперт считает, что с прекращением запрета на выселение из коммерческой недвижимости в июне 2021 года на рынок начнет поступать больше объектов недвижимости, что также может активизировать заключение сделок. В последнем весеннем бюджете правительство объявило о продлении существующего запрета на коммерческие выселения в Англии до 30 июня, чтобы оказать поддержку предприятиям, неспособным платить за аренду.

Ранее мы писали, что Великобритания вряд ли откроет границы до августа.