читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Количество свободных офисов на Манхэттене достигло 30-летнего максимума
Фото: NYC Office Suites
Доступность вакантных офисных площадей в элитном районе Нью-Йорка Манхэттен достигла самого высокого уровня как минимум за 30 лет — доля свободных площадей в I квартале выросла до 17,2%. Cкачок во многом связан с увеличением арендуемой площади, которая достигла 2 миллионов квадратных метров, что на 62% больше, чем до пандемии. Об этом пишет Bloomberg со ссылкой на данные консалтинговой компании Savills.
«Множество вариантов в краткосрочной и долгосрочной перспективе приводят к снижению цен. Арендодатели предлагают максимальные скидки и проявляют гибкость для сохранения арендаторов в условиях жесткой конкуренции», — сказано в отчете Savills.
Офисный рынок Нью-Йорка пострадал от пандемии, в результате которой многие сотрудники остались дома на несколько месяцев. Спустя год после локдауна начало вакцинации вселило надежды на возвращение персонала в офисы. Предлагаемая арендная плата снижается пятый квартал подряд до $820/кв.м, что на 9% ниже, чем годом ранее на фоне растущей конкуренции за более дешевую арендуемую площадь.
Растут и скидки на долгосрочную аренду новых офисных зданий. Средний уровень средств, выделяемых арендаторам на улучшение, увеличился на 16. Ожидается, что рынок, ориентированный на арендаторов, сохранится, по крайней мере, в ближайшие 12–18 месяцев, считают авторы отчета.
Ранее мы писали, что большинство инвесторов готовы вкладываться в сохранение здоровья людей.