читайте также






На итальянском рынке вторичного жилья появились первые признаки кризиса

Фото: Российская газета
После года пандемии на итальянском рынке вторичного жилья в I квартале 2021 года произошло первое падение цен на 1,5% в квартальном выражении. Теперь стоимость квадратного метра составляет €1718. В годовом выражении за первые три месяца цены выросли на 1,1%. Об этом сообщила Idealista.
«Это первое последствие кризиса, вызванного пандемией, с негативными последствиями для цен, которые имели положительную динамику в течение 2020 года. Пандемия ударила по рынку в связи с тем, что начались первые трудности с выплатой ипотечных кредитов», — заявил руководитель исследовательского отдела Idealista Винченцо де Томмазо.
В ближайшие месяцы ослабление экономики может быть смягчено денежно-кредитной политикой Европейского центробанка, который может предоставить Италии транш, улучшив ликвидность. Кроме этого, процесс вакцинации может оживить спрос, особенно в крупных городах, что приведет к быстрому росту цен.
Если брать ситуацию с ценами по итальянским регионам, то только в Венето цены остались стабильными, в то время как в 14 регионах наблюдается динамика в сторону снижения, а в 5 — в сторону роста. В квартальном выражении наибольший рост зафиксирован в следующих регионах Италии: Валле-д’Аоста: +2,8%, Фриули-Венеция-Джулия: +2,4% и Трентино-Альто-Адидже: +1,5%. Наибольшее снижение отмечено в Ломбардии: -4,2%, Лацио: -2,3%, Марке: -2,2% и Умбрии: -1,9%. По остальным регионам ситуация следующая:
Базиликата и Калабрия: +0,4%,
Сицилия: -0,1%,
Кампания: -0,2%,
Сардиния: -0,4%,
Абруццо и Лигурия: -0,7%,
Тоскана: -0,8%,
Эмилия-Романья и Пьемонт: -1%,
Молизе: -1,1%,
Пулия: -1,2%,
Умбрия: -1,9%.
В результате, Трентино-Альто-Адидже впервые лидирует в рейтинге цен за квадратный метр жилья: €2473, на втором месте Лигурия: €2440/кв.м. Далее следуют Валле д'Аоста: €2402/кв.м, Тоскана: €2222/кв.м, Лацио: €2078/кв.м. и Ломбардия: €1755/кв.м.
По остальным регионам цены за квадратный метр жилья следующие:
Эмилия-Романья: €1662,
Кампания: €1584,
Венето: €1509,
Сардиния: €1498,
Марке: €1453,
Фриули-Венеция-Джулия: €1332,
Пьемонт: €1236,
Базиликата: €1193,
Пулия: €1169,
Абруццо: €1167,
Сицилия: €1043,
Умбрия: €1039,
Калабрия: €903,
Молизе: €886.
Ранее мы писали об итальянских регионах с самой прибыльной курортной недвижимостью.