На итальянском рынке вторичного жилья появились первые признаки кризиса

Фото: Российская газета

После года пандемии на итальянском рынке вторичного жилья в I квартале 2021 года произошло первое падение цен на 1,5% в квартальном выражении. Теперь стоимость квадратного метра составляет €1718. В годовом выражении за первые три месяца цены выросли на 1,1%. Об этом сообщила Idealista.

«Это первое последствие кризиса, вызванного пандемией, с негативными последствиями для цен, которые имели положительную динамику в течение 2020 года. Пандемия ударила по рынку в связи с тем, что начались первые трудности с выплатой ипотечных кредитов», — заявил руководитель исследовательского отдела Idealista Винченцо де Томмазо.

В ближайшие месяцы ослабление экономики может быть смягчено денежно-кредитной политикой Европейского центробанка, который может предоставить Италии транш, улучшив ликвидность. Кроме этого, процесс вакцинации может оживить спрос, особенно в крупных городах, что приведет к быстрому росту цен.

Если брать ситуацию с ценами по итальянским регионам, то только в Венето цены остались стабильными, в то время как в 14 регионах наблюдается динамика в сторону снижения, а в 5 — в сторону роста. В квартальном выражении наибольший рост зафиксирован в следующих регионах Италии: Валле-д’Аоста: +2,8%, Фриули-Венеция-Джулия: +2,4% и Трентино-Альто-Адидже: +1,5%. Наибольшее снижение отмечено в Ломбардии: -4,2%, Лацио: -2,3%, Марке: -2,2% и Умбрии: -1,9%. По остальным регионам ситуация следующая:

Базиликата и Калабрия: +0,4%,

Сицилия: -0,1%,

Кампания: -0,2%,

Сардиния: -0,4%,

Абруццо и Лигурия: -0,7%,

Тоскана: -0,8%,

Эмилия-Романья и Пьемонт: -1%,

Молизе: -1,1%,

Пулия: -1,2%,

Умбрия: -1,9%.

В результате, Трентино-Альто-Адидже впервые лидирует в рейтинге цен за квадратный метр жилья: €2473, на втором месте Лигурия: €2440/кв.м. Далее следуют Валле д'Аоста: €2402/кв.м, Тоскана: €2222/кв.м, Лацио: €2078/кв.м. и Ломбардия: €1755/кв.м.

По остальным регионам цены за квадратный метр жилья следующие:

Эмилия-Романья: €1662,

Кампания: €1584,

Венето: €1509,

Сардиния: €1498,

Марке: €1453,

Фриули-Венеция-Джулия: €1332,

Пьемонт: €1236,

Базиликата: €1193,

Пулия: €1169,

Абруццо: €1167,

Сицилия: €1043,

Умбрия: €1039,

Калабрия: €903,

Молизе: €886.

Ранее мы писали об итальянских регионах с самой прибыльной курортной недвижимостью.