Компании продают корпоративную недвижимость рекордными темпами

Фото: Сибирское информационное агентство

В 2020 году компании из Европы, Ближнего Востока и Африки продали корпоративной недвижимости на сумму €27 млрд — это гораздо больше, чем в 2019 году. Сообщается, что сейчас компании продают недвижимость по рекордным ценам чтобы свести балансы, пострадавшие от пандемии. Об этом сообщил Bloomberg со ссылкой на исследование компания JLL.

Компании отказываются от недвижимости, чтобы «сохранить свой капитал и высвободить ликвидность, а также изменить структуру своих портфелей для поддержки постпандемических бизнес-планов», — приводит издание цитату из исследования JLL.

Чуть более трети корпоративных продаж приходится на офисную недвижимость, при этом объемы продаж выросли на 10% по сравнению с предыдущим годом. По данным компании Real Capital Analytics, в 2020 году в Европе все виды сделок с коммерческой недвижимостью упали на 27%.

Масштабные ограничительные меры в связи с пандемией коронавируса сократили доходы многих розничных торговцев и отельеров в 2020 году, что привело к напряжению их балансов и заставило искать способы привлечь капитал. Многие продажи включают обратную аренду, которая позволяет компаниям получать доступ к капиталу, сохраняя при этом свои помещения. Среди продавцов недвижимости были розничные торговцы, в том числе британская John Lewis Partnership Plc и Matalan.

Принудительный переход на удаленную работу из дома также побудил многие компании пересмотреть свои потребности в недвижимости. «То, что мы наблюдаем — это серьезное переосмысление многими компаниями своих отношений с недвижимостью», — сказано в исследовании JLL.

Ранее мы писали, что, по прогнозу компании CBRE, в 2021 году инвестиции в европейскую недвижимость могут вырасти на 5%.