В США ажиотаж на рынке курортной недвижимости

Фото: Клуб Путешественников

Для владельцев курортной недвижимости в США настало самое лучшее время для сдачи ее в аренду. Рекордно высокий спрос и низкий уровень предложения означают, что арендодатели требуют премию и повышают требования. Об этом пишет Mansion Global.

Несмотря на идущий в США процесс вакцинации против COVID-19 и снятие ограничений, связанных с пандемией, тенденции в области жилья, которые доминировали в 2020 году, остаются неизменными: спрос в популярных местах отдыха стремительно растет, а запасы находятся на почти рекордно низком уровне как для продажи, так и для аренды.

«Мы наблюдаем отсутствие предложения в плане продаж курортного жилья, но я никогда не видел такого же в плане аренды. Обычно мы начинаем бронировать летнюю аренду в феврале, а в этом году все высококлассное жилье уже было забронировано на сезон», — рассказал агент Sotheby's International Real Estate в Оушен-Сити, штат Нью-Джерси Райан Хак.

Поскольку многие богатые американцы все еще откладывают международные поездки на лето, аренда на курортах, которые находятся в нескольких минутах езды от крупных городов, таких как Хэмптонс в Нью-Йорке, озеро Тахо в районе залива, Оушен-Сити, Нью-Джерси, пользуются беспрецедентным спросом.

«К нам приезжают люди из Нью-Йорка, Нью-Джерси, Коннектикута, Нью-Гэмпшира, Мэна и Вермонта. Все эти люди ищут место, куда можно поехать, но не всегда чувствуют себя комфортно, садясь в самолет, поэтому они едут туда, куда они могут добраться, с баком бензина. Дома с бассейнами были забронированы на все лето до Дня Благодарения», — призналась Дженнифер Маккартин, агент Sotheby's International Realty в Кейп-Коде.

Запредельный уровень спроса столкнулся с совокупностью факторов, сокращающих объем предложения. Большое количество домов, которые можно было бы сдать в аренду, были раскуплены в прошлом году во время пандемии. Мартовский отчет Redfin показал, что на рынках отдыха в США наблюдается самый сильный рост цен в стране, включая средний рост продажных цен на 36% в годовом исчислении в округе, где расположено озеро Тахо, и на 31% в годовом исчислении в округе, где расположен Кейп-Код.

«Владельцы чаще пользуются своими домами. Многие люди начали работать из дома и заниматься дистанционным обучением полный рабочий день, поэтому они начали использовать свои дома больше, чем обычно, и не сдавали их в аренду. Это уменьшило доступную арендуемую недвижимость», — рассказал агент Sotheby's International Realty на озере Тахо Брек Оверолл.

Ранее мы писали, что американские пользователи завалили Google вопросами о том, когда рухнет рынок недвижимости.