KPMG: испанский рынок недвижимости восстановится не раньше 2023 года

Фото: Туту.ру

Испанский рынок жилья ожидает дальнейшее падения цен, а возвращение активности по продажам к уровням до пандемии может растянуться до 2023 года. Нынешняя ситуация по-прежнему остается неопределенной для бизнеса в сфере недвижимости. Об этом со ссылкой на опрос экспертов и представителей компаний в сфере недвижимости, проведенном консалтинговой компании KPMG пишет Idealista.

«Недвижимость оказалась одним из наиболее пострадавшим от пандемии сектором экономики. Многим компаниям пришлось пересмотреть свои бизнес-планы, чтобы приспособиться к нынешним условиям. Тем не менее, сектор оптимистичен в оценке перспектив на этот год, хотя восстановление произойдет не раньше 2022 года», — говорится в исследовании.

Несмотря на то, что половина опрошенных представителей компаний надеются улучшить свой оборот в этом году, 38% полагают, что возвращение к нормальной жизни наступит не раньше следующего года, а еще 38% даже относят возврат к уровню до пандемии на 2023 год.

Подавляющее большинство респондентов исключает риск возникновения нового пузыря на рынке недвижимости. По общему мнению, падение цен на недвижимость продолжится. 72% опрошенных считают, что дома и дальше будут дешеветь, 84% — что будут дешеветь офис. По поводу жилья в новостройках большинство, 41%, уверены, что цены на него будут стабильны. При этом каждый четвертый респондент считает, что они могут стать дороже, а остальные 34% ожидают падения.

66% опрошенных прогнозируют сокращение выдачи кредитов на покупку недвижимости, тогда как только 13% прогнозируют рост.

Что касается инвестирования в сектор в этом году, то ожидания осторожные. 25% опрошенных представителей компаний, занимающихся недвижимостью, затруднились определиться с прогнозом, столько же считают, что инвестиции пойдут на спад. 3% считают, что будет преобладать «медвежья» стратегия, 22% — «бычья». Ни один из опрошенных респондентов не назвал прогноз «очень оптимистичным».

Большинства экспертов, участвовавших в исследовании, считают, что рынок аренды в среднесрочной перспективе будет преобладать над рынком продаж недвижимости. Двое из трех респондентов полагают, что через три года арендная плата за жилье будет иметь тенденцию к росту либо к значительному росту.

«Влияние кризиса, вызванного COVID-19, особенно сильно ощущается в секторе недвижимости. Одной из областей, в которой изменения ощущаются наиболее сильно, стала оценка имущественных активов, которые будут отражены в балансах. Переговоры с арендаторами, прибыльность и доступ к финансированию — вот некоторые из факторов, которые будут определять дальнейшую динамику», — заключил аналитик KPMG по Испании Хавьер Лопес Торрес.

Ранее мы писали об испанских городах с самой дорогой и дешевой арендой жилья.