Испанский рынок жилья смотрит в будущее с оптимизмом

Фото: Торревьеха

Рынок испанской недвижимости постепенно восстанавливается после пандемии COVID-19 и смотрит в будущее с оптимизмом. Большинство участников рынка позитивно оценивают перспективы 2021 года. Об этом пишет Idealista со ссылкой на опрос Unión de Creditos Inmobiliarios (UCI), в ходе которого были опрошены около 1 000 агентов по недвижимости со всей Испании.

Уровень оптимизма профессионалов в сфере недвижимости сохраняет тенденцию к росту, начавшуюся прошлым летом, и составляет 7,4 балла по 10-балльной шкале по сравнению с 6,7 в июле и в мае 2020 года. В январе 2021 года был зафиксирован рост уровня оптимизма до 7 баллов.

Однако не во всех регионах зарегистрированы одинаковые результаты. Согласно опросу, лучшие представления о будущем царят среди профессионалов на рынке недвижимости Наварры и Эстремадуры — 8,2 балла, а также Канарских островов — 8 баллов. В то время как на другой стороне рейтинга агенты по недвижимости Ла-Риохи — 6 баллов, Арагона и Астурии — 6,9 баллов. В Мадриде, Андалусии и Валенсии уровень оптимизма соответствует среднему по стране — 7,4 балла, тогда как в Каталонии он несколько ниже — 7,3 балла, а на Балеарских островах выше среднего — 7,7 баллов.

«Если до пандемии, среди требований к дому были бассейн и кладовая или гараж, то сейчас основное внимание уделяется террасам, внешнему виду, высокоскоростному интернету и наличию зеленых насаждений. Половина специалистов риэлторов подтверждают, что спрос на односемейные дома выросли на 5–15% и будет продолжать расти», — говорится в исследовании UCI.

Опрошенные агенты по недвижимости рассказали, что в основном новое жилье ищут испанцы в возрасте от 35 до 55 лет, которые интересуются местоположениями в периферийных районах или вдали от больших городов.

Что касается динамики цен, то большинство опрошенных считают, что они будут стабильны в среднесрочной перспективе. Хотя респонденты не исключают, что в ближайшие месяцы могут произойти падения, но они будут слабее, чем в начале пандемии. С другой стороны, тенденция как предложения, так и спроса на жилье имеет умеренный рост.

«Эти данные показывают нам, что сектор продаж жилья остается сильным. Никто лучше агентов по недвижимости, которые ежедневно работают на рынке, не знает ситуацию. Если их восприятие положительно, и оно продолжает улучшаться, то можно подтвердить хорошее состояние сегмента жилья», — пояснил заместитель генерального директора UCI Хосе Мануэль Фернандес.

Ранее мы писали, что испанские отельеры не хотят продавать гостиницы по-дешевке.