В офисы Тель-Авива начинают возвращаться сотрудники

Фото: Sun Pope

Через два месяца после того, как Израиль отменил локдаун, Тель-Авив начинает выходить из эпохи удаленной работы. Однако пандемия изменила многие привычки сотрудников, что отразится на наполняемости офисов. Об этом пишет Bloomberg.

Молниеносная программа вакцинации Израиля дала стране хороший старт в планировании жизни после коронавируса. Теперь, когда деловая жизнь в Тель-Авиве набирает обороты, работодатели и сотрудники по всему миру с интересом наблюдают за тем, что происходит в стране, которая стала примером борьбы с недавней пандемией.

Первые признаки указывают на то, что окончание локдауна вернет жизнь офису. Спрос на помещения растет, по данным компании по коммерческой недвижимости Natam Group. Компания WeWork — поставщик помещений для совместной работы, заявил, что его присутствие в израильских зданиях с февраля увеличилось на 20% из-за высокого спроса на новые продажи. Данные Google о мобильности показывают резкий скачок количества поездок на работу в Тель-Авив в апреле, при этом цифры близки к уровню, предшествующему пандемии.

Генеральный директор компании Classiq Technologies Нир Минерби увидел первый признак того, что вернется к норме в декабре, когда он попытался, но не смог продлить сделку со скидкой, которую он заключил с WeWork в первом локдауне в 2020 году.

«Пребывать в офисе в прошлом году было очень похоже на пребывание в могиле», — говорит Минерби. Он с нетерпением ждет возможности возобновить работу, поэтому он подписал временный контракт с небольшим оператором помещений, ища более традиционную долгосрочную аренду офиса.

В Classiq Нир Минерби понимает, что некоторые члены его команды все еще боятся пандемии и предпочитают более строго контролируемый офис, чем они могут получить в пространстве для совместной работы.

«Людям больше не нравится переполненное рабочее место. Даже если пространство не заполнено на 100%, некоторые сотрудники хотят иметь место для отдыха», — признался Минерби.

Хотя COVID-19 продолжает опустошать Индию, и число случаев заболевания растет, страны с высоким уровнем вакцинации делают первые шаги к повторному открытию. Австралия и Новая Зеландия справились с COVID-19, хотя многие офисные работники остаются дома. Согласно исследованию Morgan Stanley, в Великобритании, где рекомендуется работать на дому как минимум до 21 июня, в апреле около 42% сотрудников были за своим рабочим столом. Эта доля выше в Европе. В Соединенных Штатах Нью-Йорк скоро снимет многие ограничения из-за пандемии, и крупные банки планируют возобновить офисную жизнь.

Тель-Авив дает другим экономическим центрам представление о том, как вскоре может выглядеть работа, поскольку сотрудники стремятся восстановить чувство общности, которое они потеряли в прошлом году.

«Это огромная отдача. Компании говорят нам, что без офиса труднее нанимать сотрудников и поддерживать культуру», — сообщил главный операционный директор компании Labs, принадлежащей израильскому миллиардеру Тедди Саги Дотан Вайнер.

По словам Вайнера, присутствие на сайте израильских компаний вернулось к более чем 95% от общей емкости, что является значительным увеличением с нижних 15% в первой блокаде в 2020 году и 40% во второй. По словам Вайнера, Labs ведет переговоры об открытии еще двух точек в Тель-Авиве в течение следующих двух лет.

Labs также управляет 12 зданиями в Лондоне, и Вайнер с оптимизмом смотрит на перспективы бизнеса в британской столице. Он ожидает, что сотрудники будут возвращаться туда относительно медленнее, чем в Тель-Авиве, поскольку лондонцы не хотят возвращаться в общественный транспорт.

Британия в основном последовала примеру Израиля, преодолев пандемию с помощью локдауна, и снова открылась через несколько недель. Теперь, когда количество случаев заболевания невелико, а уровень вакцинации высок в обеих странах, Великобритания, похоже, полностью восстановит свою экономику в конце июня. Однако даже в Израиле многие компании еще не достигли окончательного баланса между работой из дома и возвращением в офис.

Компания Check Point Software Technologies, один из крупнейших работодателей страны, за последнее время увеличила штат своего офиса вдвое до примерно 35% от 2400 сотрудников в Тель-Авиве, сказал Нирит Шнайдер, глава отдела недвижимости и операций. Хотя это по-прежнему представляет собой значительное снижение по сравнению с уровнем до пандемии, офисное присутствие охватывает значительно большую группу людей, причем большинство из них делят свою рабочую неделю дома и в офисе.

Более половины сотрудников гиганта кибербезопасности находятся за пределами Израиля, где Check Point пытается сократить контракты и заменить столы переговорными. Шнайдер отмечает, что сейчас основной причиной, по которой люди ходят в офис, является личный контакт.

Новая потребность в адаптации стимулирует изменения в секторе коммерческой недвижимости в Израиле. Провайдер совместной работы Mindspace движется к модели «партнерства» с владельцами собственности, управляя арендой от имени владельцев в попытке минимизировать риск рыночного спада.

«Компании не знают, что им делать со своей стратегией в области недвижимости. Вот почему мы увидим рост гибких контрактов», — сказал Дэн Закай, генеральный директор Mindspace.

Ранее мы писали, что в конце 2020 года в Израиле выросли цены на жилье.