В Европе нарастает кризис доступного жилья

Фото: Пикабу

Рост цен на жилье, который превышает рост доходов — суровая реальность для многих в Европе. Из-за Covid-19 все большая часть населения нуждается в доступном жилье. Об этом пишет онлайн-издание EUObserver.com.

В отчете о состоянии жилья в Европе в 2021 году отмечается, что доля итальянских домохозяйств с задолженностью по арендной плате в частном секторе подскочила с менее чем 10% до 24% всего за один год с начала пандемии. В Чешской Республике каждый четвертый арендатор опасается, что ему придется покинуть свой нынешний дом в течение следующих 12 месяцев.

В то же время строительство социального жилья в столичном регионе Иль-де-Франс в 2020 году сократилось на 40%, а спрос вырос на 30 000 заявок до 750 000. В списках ожидания муниципального жилья в Англии уже насчитывается 1,1 миллиона домохозяйств, а в следующем году их число может удвоиться и составить более 2 миллионов домохозяйств.

Факты свидетельствуют о взаимосвязи между нехваткой жилья и смертностью. Только пятипроцентное увеличение количества домохозяйств, живущих в плохих жилищных условиях, может привести к повышению риска заболеваемости на 50% и на 42% увеличит шансы заболевания коронавирусом.

Сегодня около 700 000 человек в Европе не имеют крыши над головой. Между тем, доступные варианты сокращаются из-за национальных намерений приватизировать существующий фонд социального жилья.

В Венгрии, например, предлагаемая поправка к жилищному закону требует, чтобы муниципалитеты продавали свои жилые единицы жителям по цене 10-30 процентов от рыночной цены. Это решение усугубит нынешний жилищный кризис в городах и усилит существующее жилищное неравенство.

Огромный аппетит к увеличению прибыли от муниципального жилья приносит пользу немногим. Предоставление рынку жилья возможности саморегулироваться за счет увеличения предложения или предоставления краткосрочных финансовых стимулов привело нас сюда.
Если полагаться на единственный выигрышный подход к действующей жилищной политике, это, безусловно, было бы реальным долгосрочным политическим обязательством по улучшению жилищного строительства в Европе.

Фонды в ЕС смогут продолжать инвестировать в социальную инфраструктуру и предоставлять гражданам базовые и социальные услуги через Европейские фонды регионального развития и Европейские социальные фонды. Кроме этого, в новом семилетнем бюджете ЕС увеличена сумма для инвестиций в устойчивое развитие среды.

Механизм справедливого перехода с общим бюджетом не менее €100 млрд гарантирует, что никто не отстанет в процессе перехода к «зеленому» строительству. Существует также специальная схема доступного социального и студенческого жилья с бюджетом €16,6 млрд.

Однако в этих инвестициях есть существенные пробелы. Во Фландрии общей суммы, подлежащей возмещению для всего региона, недостаточно для обновления социального жилищного фонда. Точно так же голландский план восстановления достаточен для улучшения только зданий классов E, F или G, но не B, C или D.

У политиков нет оправдания, чтобы не вмешиваться и не признавать эти проекты. Доступное жилье, которое останется доступным в будущем, дает значительную прибыль для людей, которые вкладывают средства в экономику, живут в более инклюзивном обществе и имеют устойчивую молодежь и стареющее население.