Россияне активно осваивают недвижимость в «свободном от санкций» Дубае

Фото: Pixabay, Pixabay License

В 2021 году в Дубае общая сумма сделок на рынке недвижимости составила $35 млрд, это стало самым высоким показателем с 2008 года. Но после начала конфликта на Украине и введения санкций, россияне стали самыми активными покупателями недвижимости в ОАЭ. При этом, многие из них используют для перевода денег криптовалюту. Об этом со ссылкой на данные Savills и CBRE пишет американское издание CNBC.

«Рынок жилья Дубая стал образцом восстановления спроса на недвижимость в 2021 году. Его показатели не только превзошли предыдущий уровень активности, но и продемонстрировали одни из лучших результатов в мире», — сказано в отчете Savills.

Об этом же заявил и магнат на рынке недвижимости из Дубая Хусейн Саджвани: «Здесь дела идут очень хорошо. То, как Дубай справился с последствиями пандемии COVID-19, стало ключевым фактором в нынешнем буме на рынке».

Итоги февраля 2022 года показали еще более сильный рост. Как говорится в отчете компании CBRE, за этот период на рынке жилой недвижимости Дубая заключили 5 538 сделок, это на 58% больше, чем в феврале 2021 года. А количество сделок, заключенных с начала года, составило 11 071 — это самый высокий показатель, когда-либо зарегистрированный за первые два месяца года.

Но и это не предел для роста рынка жилья Дубая. Саджвани заявил, что ОАЭ, которые уже давно стали популярным убежищем для богатых россиян, сейчас выиграют еще больше. Ведь многие россияне уезжают в Дубай и ищут убежище для своих капиталов в условиях беспрецедентных западных санкций против России.

«Я уверен, что многие россияне пытаются решить свои проблемы здесь и в конечном итоге Дубай только выиграет от этого кризиса», — сказал девелопер. По его мнению, это произошло после того, как ОАЭ, которые укрепляют связи с Москвой, решили не соблюдать санкции, введенные западными странами в отношении России.

«Буду честен с вами, эти санкции заставили многих людей нервничать. Но если кто-то законно приносит сюда деньги через банковскую систему, мы будем иметь с ним дело», — сказал он.

Многие россияне используют для перевода денег криптовалюту. Криптовалютные фирмы в ОАЭ завалены заявками на конвертацию миллиардов долларов криптовалюты. Как ранее говорили CNBC главы компаний и источники на рынке, граждане РФ ищут безопасное убежище для своих состояний.

Как говорят собеседники издания, некоторые клиенты используют криптовалюту для инвестирования в недвижимость в ОАЭ. Другие хотят использовать местные фирмы, чтобы превратить свои виртуальные деньги в твердую валюту и перевести ее еще куд-нибудь.

С начала марта одна криптобиржа получила множество запросов от швейцарских брокеров с просьбой конвертировать миллиарды долларов в биткойнах. Ее клиенты опасаются, что Швейцария заморозит принадлежащие им активы. Об этом рассказал один из ее руководителей, добавив, что ни один из запросов не был меньше, чем на $2 млрд.

По словам экспертов, рынок недвижимости ОАЭ стал каналом для отмывания денег. Люди, избегающие санкций или стремящиеся припрятать незаконно полученные капиталы, направляют туда свои деньги.

В начале марта 2022 года Группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ) внесла ОАЭ в «серый список». Это не настолько суровая мера, по сравнению с «черным списком», куда входит Иран и КНДР. Внесение в «серый список» свидетельствует о том, что страна недостаточно борется против отмывания денег и незаконных капиталов. В «серый список» также входят Турция, Иордания, Пакистан и другие страны.

В ответ на решение ФАТФ в ОАЭ заявили, что будут «чрезвычайно серьезно относятся к защите финансовой безопасности и сотрудничать с ФАТФ, чтобы исправить выявленные проблемы».

Ранее опрошенные РИА «Недвижимость» эксперты заявили, что Дубай станет лидером по спросу на заграничную недвижимость среди россиян. Этому способствует и то, что курс национальной валюты ОАЭ дирхама не подвержен настолько серьёзным скачкам, как доллар и евро.