Содержать недвижимость в Финляндии стало еще дороже

Статистическое управление Финляндии сообщило, что в четвертом квартале 2021 года расходы на содержание недвижимости увеличились на 5,6% – по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Наибольший подъем цен, на 9,8%, отмечается в сфере страхования от потерь или повреждений. На втором месте расходы на электроэнергию – 9,7%. Затраты на ремонт увеличились на 8,3%. Отопление подорожало на 6,8%, вывоз мусора – на 5,7, водоснабжение и водоотведение – на 3%. Также поднялись цены на другие услуги:
использование и техническое обслуживание – 2,9%;
административные расходы – 2,3%;
содержание открытых площадок – 1,2;
уборка – 0,6%.

Рост цен на содержание жилья в IV квартале 2021 года – по сравнению с 2020 г.

При анализе расходов по типам зданий лидировали промышленные здания – рост 8,4%. Затраты на содержание зданий оптовой и розничной торговли увеличились на 5,9%, офисных – на 5,7%, многоквартирных домов – на 5,1%. Стало дороже и содержание детских садов, школьных зданий и медицинских центров – на 4,9% и 4,1%. Общий индекс расходов на содержание недвижимости вырос на 1,8% по сравнению с предыдущим кварталом.

Увеличение расходов на содержание по типам недвижимости 2020-2021 гг.

В исследование Статистической службы Финляндии не включили налоги на недвижимость. Между тем эти затраты тоже значимы и, как оказалось, не все могут себе их позволить. Например, в августе 2021 года 454 тысячи финнов не заплатили около 85 млн евро. Столько им полагалось внести в качестве первого взноса налога на недвижимость. Об этом написал портал Finrepo.

Всего в 2021 году должны были заплатить налог 2,2 млн владельцев недвижимости Финляндии. По официальным данным общая ставка налога на недвижимость в этой стране варьируется от 0,93% до 2,00%, для постоянных жилых зданий – от 0,41% до 1%, для другого жилья – от 0,93% до 2,00%. Процент берется от кадастровой стоимости. Налог рассчитывают по базовой ставке в зависимости от стоимости жилья.

Как отмечают эксперты International Investment, ожидать удешевления содержания недвижимости в Финляндии — безосновательно. Из-за роста инфляции, удорожания строительных материалов и коммунальных услуг, стоимость содержания недвижимости продолжит расти.