Названы европейские страны, где сильнее всего подорожала аренда и продажа жилья

Фото: Pixabay
Арендная плата и цены на жилье в ЕС продолжили свой рост в четвертом квартале 2021 года, увеличившись на 1,3% и 10% соответственно по сравнению с четвертым кварталом 2020 года. Об этом сообщило европейское статистическое агентство Eurostat.



В период с 2010 года по первый квартал 2011 года цены на жилье и арендная плата в ЕС следовали похожими траекториями. Но со второго квартала 2011 года эти траектории значительно разошлись. При том, что средняя арендная плата в ЕС неуклонно росла на протяжении до четвертого квартала 2021 года, цены на жилье значительно колебались.

После резкого снижения между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года цены на жилье оставались более или менее стабильными с 2013 по 2014 год. Затем в начале 2015 года начался быстрый рост, и с тех пор цены на жилье росли гораздо быстрее, чем арендная плата.

В итоге с 2010 год по четвертый квартал 2021 года арендная плата выросла на 16%, а цены на жилье — на 42%. С 2010 года в Эстонии, Венгрии, Люксембурге, Латвии, Чехии, Австрии и Литве стоимость жилья выросла более чем вдвое.

При сравнении четвертого квартала 2021 года с 2010 годом цены на жилье выросли больше, чем арендная плата в 19 странах-членах ЕС. Цены на жилье выросли в 24 странах-членах ЕС и снизились в трех. Наибольший рост произошел в Эстонии: +156%, Венгрии: +128% и Люксембурге: +124%. Снижение наблюдалось в Греции: -23%, Италии: -12% и на Кипре: -9%.

Что касается цен на аренду, то сравнивая четвертый квартала 2021 года с 2010, выросли в 25 странах-членах ЕС и снизились в двух. Самый сильный рост зафиксирован в Эстонии: +171%, Литве: +113% и Ирландии: +74%. Снижение зафиксировано в Греции: -25% и на Кипре: -1%.

Эксперты International Investment отмечают, что столь бурный рост цен на жилье и арендной платы в странах Прибалтики вызван возможностью покупки жилья в Евросоюзе по небольшой цене относительно других стран ЕС с правом получения ВНЖ, но сейчас эти возможности хотят ограничить для граждан России и Беларуси, что скорректирует этот рост. С другой стороны приток украинских беженцев вызовет рост спроса на аренду и, частично, покупки. Но общеевропейский кризис, вызванный последствиями украинского конфликта, могут ухудшить ситуацию на рынке жилья. В целом рост цен на недвижимость во многом продиктован общемировым трендом на подорожание стройматериалов.