Каким будет украинское строительство: сотни миллиардов евро от ЕС и отказ от многоэтажек

Европейский Союз планирует создать трастовый солидарный фонд для финансирования восстановления разрушенной Украины, чтобы вклады его членов покрыли основную часть расходов на эти цели. Об этом сообщает агентство Bloomberg.

«Европейская комиссия сообщила о работе над созданием фонда, который возьмет на себя большую часть украинских расходов. Созданный по образцу фонда восстановления после Covid-19 для стран-членов ЕС, этот инструмент будет финансировать инвестиции и реформы по договоренности с правительством Украины, но пока не определено, сколько именно средств будет предоставлено через гранты или ссуды», – говорится в сообщении.

Поскольку конфликт все еще продолжается, представители исполнительной власти не готовы озвучить финальные суммы, но заявили послам ЕС, что эта цифра достигнет сотен миллиардов евро в течение десятилетий. Первым же шагом будет тщательная оценка потребностей Украины, которую проведут Еврокомиссия и Всемирный банк.

Первая часть помощи будет потрачена на восстановление инфраструктуры и предоставление госуслуг. Также рассматривается возможность расширения гарантий в помощь строительным компаниям.

После конфликта в стране будут действовать новые строительные нормы. В частности, Украина откажется на ближайшие годы от строительства многоэтажек в пользу домов не выше пяти этажей, с укрепленными конструкциями и бомбоубежищами. За основу будет взять строительный опыт Израиля, который десятилетиями живет в «полувоенном» положении.

Кстати Национальный союз архитекторов Украины предлагает проектировать убежища с двойным назначением. В мирное время там будут функционировать заведения сферы услуг. Этот необычный опыт уже сейчас апробировать в украинских городах, где разрешена работа, например, кафе, баров и ресторанов с оборудованными или оставшимися с советских времен бомбоубежищами.

Эксперты International Investment отмечают, что новые строительные нормы повысят себестоимость строительства. Среди факторов роста стоимости — подорожание стройматериалов, повышение затрат на высокопрочные материалы, а также на землю и коммуникации из-за снижения этажности. Компенсировать эти затраты реальный рынок недвижимости Украины в ближайшей перспективе вряд ли будет способен.