На Кипре объемы продаж недвижимости выросли на 120%

Фото: Pixabay
Такие показатели выдал Лимасол в феврале 2022 года. В остальных регионах тоже наблюдается резкое увеличение. За первый квартал уже продано более пяти тысяч объектов недвижимости. Уровень активности в этой сфере сравнивают с успешным 2008 годом.

В первом квартале 2021 года цены на жилье Кипра снизились на 5,8% по сравнению с 4 кварталом 2020 г. Впрочем, прайсы вскоре начали расти, особенно на квартиры. По апартаментам лидировала Фамагуста, где в первом квартале повышение достигло трех процентов – относительно 4 квартала 2020 года. На втором месте оказался Пафос — 2,2%. В Ларнаке квартиры подорожали на 1,9%, в Лимассоле – на 1,1, в Никосии – на 0,5.

По домам ситуация отличалась. Цены повысились только в Лимасоле (1,6%) и в Ларнаке (0,3%). В Пафосе дома подешевели на полтора процента. Наблюдалось понижение в Фамагусте – на 0,6% и в Никосии – 0,4%.

Tranio отмечает, что в 2021 году квартиру в Лимассоле можно было купить за 100 тысяч евро, а таунхаусы и дома – за 170-270 тысяч. В Пафосе квартира стоила от €80 000, таунхаусы и виллы – 150-300 тыс. В Ларнаке цены на апартаменты стартовали от 70 000, а на виллы – от 170 тыс.



Департамент земель и обследований сообщил, что за первые пять месяцев 2021 года общий объем продаж недвижимости на Кипре вырос на 36,2% – по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Зарегистрировано 3577 сделок. Продажи на внутреннем рынке увеличились на 73%, продано 2482 объектов. А количество договоров с иностранцами сократилось на 8% – зафиксировано 1095 сделок.

По данным RICS на 31 декабря 2021 года цены на квартиры выросли на 1,47%, а на дома остались практически прежними. Самый большой рост отмечен в Пафосе – на 2,92% и в Никосии – на 2,24%.

Банк Кипра опубликовал информацию о том, что в 2021 году было продано 6 500 квартир и 4100 домов. Наиболее популярной была недвижимость за 100-300 тысяч евро. Спрос на такое жилье оказался самым высоким за последние восемь лет.

В феврале 2022 года количество сделок с недвижимостью выросло на 62% — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый высокий показатель февраля с 2008 года. Больше всего продаж зафиксировано в Лимассоле — увеличение достигло 120%.

Продажи на внутреннем рынке выросли за год на 41%, сделок с иностранцами стало больше на 115%. При этом продажи гражданам ЕС увеличились на 118%, а жителям других государств– на 112% – в годовом исчислении.

В первом квартале 2022 года на Кипре совершено 5258 сделок по недвижимости на общую сумму 1 272 млрд. евро. Больше всего продаж было в Лимасоле и Никосии – 1581 и 1574. В Ларнаке заключено 958 сделок, в Пафосе – 887. Кипрский совет по регистрации недвижимости отмечает рост спроса на квартиры – во всех регионах страны, кроме Пафоса.



Аналитики International Investment считают, что росту объемов продаж на Кипре может помешать ужесточение норм Евросоюза к выдаче золотых виз и открытию счетов иностранцами. Напомним, что комиссар ЕС по внутренним делам Илва Йоханссон призвала Кипр, Мальту и другие государства аннулировать паспорта и разрешения, выданные «подсанкционным» россиянам и белорусам. Также неоднократно звучали призывы прекратить программу выдачи золотых виз за инвестиции.

С другой стороны росту поспособствует активная релокация российских и украинских компаний. Также рынок подгоревает программа государственного субсидирования республики и корректировка политики по привлечению иностранных инвестиций. Недвижимостью на Кипре чаще всего интересуются граждане Великобритании, России, Индии, Саудовской Аравии и Израиля. Есть предположения, что количество сделок превысит 10 тысяч и, судя по первым трем месяцам, они не беспочвенны. При этом многое будет зависеть от геополитической ситуации.