В Испании продажи недвижимости выросли более чем на 20% в феврале 2022

Фото: Espanarusa

В феврале 2022 года в Испании было зарегистрировано 108 299 сделок купли-продажи объектов недвижимости. Это на 21,1% больше, чем в феврале 2021 года. Такие данные обнародовал Испанский национальный институт статистики.

94 047 продаж за отчетный период пришлось на городские рынки недвижимости. Это 86,8% от общего месячного объема продаж на рынке недвижимости Испании. В городах общий рост продаж составил 22,4% в годовом исчислении, в сельской местности – 13,7%.

Примечание:
Вышеприведенная статистика охватывает только прямые продажи всех видов недвижимости (жилой, коммерческой и др.), без учета иных форм передачи прав собственности – дарения, обмена, наследования и т.п. Статистика продаж жилой недвижимости рассчитывается отдельно только для городских рынков.

Жилая недвижимость

Общее количество продаж квартир и домов на городских рынках составило 53 623. Это на 24,0% больше, чем годом ранее. На долю жилья приходится 57,0% общего объема рынка городской недвижимости Испании.

Из 53 623 купленных в испанских городах квартир и домов 10 921 были приобретены на первичном рынке. Это на 9,2% больше, чем год назад. Доля первичного рынка жилья в городах составляет 20,4%. На вторичном рынке городского жилья годовой рост продаж составил 28,4%.

Среди 17 автономных сообществ Испании самый большой годовой рост продаж жилья: Канарские острова – на 52,2%, Ла-Риоха на 46,3%, Балеарские острова – на 42,2%.

Наименьший рост: Астурия – на 8,0% и Галисия на 8,8%. Единственное сообщество, на котором количество продаж снизилось, – Наварра (минус 4,6%).

Еще один критерий, рассчитываемый институтом статистики, – количество сделок на 100 тысяч населения. Этот показатель указывает на рыночные тренды нагревания или охлаждения, и он важен для анализа инвестиционной привлекательности рынка.

Наибольшее количество продаж на 100 тысяч жителей в феврале: Ла-Риоха – 201, Валенсия – 199, Андалусия – 163. Самые вялые февральские рынки: Эстремадура – 110 сделок, Наварра – 100, Галисия – 80.

Эксперты International Investment отмечают, что рынок недвижимости Испании крайне неоднородный. В этой стране есть перегретые локальные рынки, которые достигли своего потолка и демонстрируют стабильный, но слабый рост, есть растущие инвестиционно привлекательные рынки и есть рынки, находящиеся в многолетней депрессии с отсутствием перспектив роста. Поэтому при инвестициях в эту страну следует воспользоваться консультациями специалистов и более глубоко изучить выбранную локацию.