Цены на жилую недвижимость в Хорватии в 2017 году стабильно росли

После глобального экономического кризиса 2008 года, обвалившийся рынок недвижимости Хорватии постепенно восстанавливается, цены на жилье растут

Экономическое потрясение в 2008 году вызвали резкое падение цен на жилье в Хорватии в среднем на 35-50%, однако сегодня эксперты фиксируют умеренный рост цен. Как сообщает The New York Times в некоторых городах, в частности, в прибрежном городе Сплит, стоимость квадратных метров выросла на 20-30% в 2017 году. Наибольшим спросом у покупателей пользуется ухоженная вторичная недвижимость в старых домах, расположенных в историческом центре города. Ее цена на рынке недвижимости в 2017 году составляла примерно 3 500-5 000 евро за 1 кв. метр в среднем по стране. Дешевле продаются такие объекты без ремонта, их цена колеблется в пределах 2 500-3 500 евро за квадрат.

Как отмечают эксперты, большая часть иностранных покупателей являются гражданами стран Западной и Восточной Европы – Британии, Германии, Австрии, Нидерландов, Чехии, Словакии, Украины, а также Италии, Скандинавии, России, ЮАР и Китая. Если ранее иностранцы приобретали жилье в Хорватии для собственного проживания в курортный сезон, то сейчас это выгодное инвестирование для последующей сдачи апартаментов в аренду. Арендные ставки в Хорватии постоянно растут, на фоне дефицита свободного жилья. К концу 2017 года стоимость аренды 1-комнатной квартиры составляла до 50 евро в сутки.

По данным Центрального статистического бюро Хорватии, рост цен на недвижимость только в III квартале 2017 года составил 0,6% по сравнению со II кварталом 2017 года, а по отношению к аналогичному периоду 2016 года стоимость жилья в среднем по стране увеличилась на 3,8%. При этом новостройки за год подорожали на 1,1%, а вторичный жилой фонд – на 4,3%.

Самая дорогостоящая недвижимость Хорватии находится в Дубровнике – в 2017 году средняя стоимость 1 кв.м. здесь составляла 3 800 евро, за предыдущий год этот показатель вырос на 5%. Быстрее всего росла цена на квартиры в Пуле – в годовом исчислении стоимость увеличилась на 9,1% и составила 1 420 евро за 1 кв.м. Самый большой покупательский спрос на квартиры среди иностранцев фиксируется в столице Хорватии – Загребе, в то время как здесь стоимость жилой недвижимости выросла всего на 0,8% за год и достигла отметки 1 700 евро за 1 кв.м.



International Investment