Как снять жилье без Booking и Airbnb: инструкция для россиян

Фото: Pixnio

Крупные международные сервисы по аренде жилья ушли с российского рынка, а потребность недвижимости осталась. Расскажем об альтернативных способах и попробуем найти приемлемые варианты на площадках, которые еще работают в России.

Популярный Петербург

Активность арендаторов на портале ЦИАН в апреле 2022 года выросла на 40% – по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и стала в 7 раз выше относительно 2020.

Весной 2022 года в три раза вырос спрос на посуточную аренду в России. Количество новых предложений аренды тоже увеличилось троекратно. Аналитики связывают это с ограничением перелетов и обстановкой в целом – многие жители РФ переключились на внутренний туризм.

На майские праздники россияне активнее всего ищут жилье в Санкт-Петербурге, Москве и Сочи. Более востребованными стали Казань и Нижний Новгород, а Крым и Калининград потеряли былую популярность, хотя и остались в десятке лидеров.

Десять территорий России интересуют 74% потенциальных арендаторов, разыскивающих посуточное жилье. Среди лидеров Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край, в котором наибольший спрос отмечен в Сочи.

Далее по нисходящей следуют Ленинградская область и Крым, на полуострове 43% запросов связаны с Ялтой. На седьмом месте по востребованности Калининградская область, за ней – Татарстан и Свердловская область. На десятом – Нижегородская область.
Около 11% спроса пришлось на Новосибирскую и Самарскую области, Башкортостан, Карелию, Красноярский и Ставропольские края. Некоторые россияне искали жилье в Ростовской, Ярославской, Воронежской и Тверская областях.

Некоторые ранее популярные регионы не вошли даже в ТОП-20 по спросу. Среди них Алтайский и Приморский края, Камчатка. Карелию выбрали чуть более одного процента туристов. В Золотом кольце 0,5% набрал Ярославль.

По данным ЦИАН, зимой арендаторы чаще искали дома, на майские праздники предпочли квартиры, таких запросов оказалось 59%. Комнаты интересуют 1% россиян. Средний бюджет арендуемого жилья по России составил около трех тысяч рублей за сутки. Некоторые гости Москвы снимали квартиры и почти за 7 тысяч, в Питере и Крыму платили около четырех. По количеству комнат средние цены распределились так:

1 – 1 970 руб.;
2 – 2 900 руб.;
3 – 4 800 руб.

Большая часть туристов рассматривала жилье площадью около 60 кв. м.

Никаких проблем?

Владелец российского сервиса бронирования жилья «Суточно.ру» Юрий Кузнецов не считает последствия ухода международных платформ из РФ значительными. Он отметил, что доля Airbnb в стране не самая большая. Вдобавок, сервис не работал, например, в Крыму, но это не вызывало никаких проблем, туристы стали снимать жилье напрямую у собственников или перешли на другие сайты. Юрий Кузнецов добавил, что хозяева недвижимости, как правило, работают одновременно с несколькими сервисами, так что вряд ли и они потеряли связь с потенциальными клиентами.

«Бронирований в марте стало в десять раз больше, чем на неделе до ухода западных сервисов, – сообщил эксперт. – За последний месяц на нашем ресурсе появилось более 35 тыс. новых вариантов жилья для аренды. Всего на сервисе сейчас представлено более 100 тыс. вариантов».

Между тем пользователи отмечают, что на портале Суточно слишком маленькая активность, на «Островке» нет удобного канала связи между хозяином жилья и гостем, отсутствуют отзывы. Вдобавок Airbnb делил комиссию за пользование сервисом между хозяином жилья и гостем, а «Островок» берет 25% с владельцев объекта.

«Главный минус – это Яндекс…»

Туристический сервис Travelbelka составил список сайтов, на которых рекомендует бронировать отели и квартиры, пока в России не работают Booking.com и Airbnb, и разместил практически интересные пояснения. Например, про «Яндекс.Путешествия»:

«Сервис поиска отелей от крупнейшей IT-компании России. Главный плюс – широкий каталог объектов размещения. Главный минус – это яндекс, у которого что такси, что кинопоиск, что еда лишь бы запустить новое направление и собирать денег, случить что про качественную поддержку можете забыть: вот вам промокод на 300 рублей, спасибо, до свидания)»

Или про «Островок»:

«Сервис бронирования отелей с российскими корнями. Специализируется на отелях, частный сектор представлен хуже. Главным преимуществом является то, что помимо прямых контрактов с отелями они используют множество других каналов бронирования: через конкурентов, корпоративные и скрытые тарифы, каналы бронирования для турагентств».

На сайте Tvil хорошо искать курортное жилье в Крыму и Краснодарском крае. OneTwoTrip дает возможность бронировать билет и отели, там неплохая программа лояльности и удобное приложение. Snaptravel специализируется на аренде через мессенджеры – цены бывают ниже, чем на сайтах.

Помимо уже указанных сервисов в перечень вошли:

«Броневик» и Ozon Travel;
101 Hotels и «Квартирка»;
Trip.com и Tripadvisor;
«Алеан» и «Дельфин»;
«Мультитур» и «Мир турбаз».

Не верь глазам своим

Редакция International Investment проверила цены на аренду жилья в Санкт-Петербурге на разных ресурсах. Циан 29 апреля предлагал 1-комнатные квартиры за 900, 1200 и 1500 рублей в сутки, но в ходе общения с владельцами выяснилось, что реальные цены отличаются. Минимальная ставка начиналась с двух тысяч. В среднем назывались суммы в 2500-3000. А некоторые собственники жилья, которое располагалось немного ближе к центру, просили 3500-4000.



В итоге удалось найти отель около Исаакиевского собора с номером на двоих за полторы тысяч рублей. Правда – с общими удобствами. А около метро «Чернышевского» комфортный двухместный номер с санузлом и завтраком стоит 2700. Плюсы отелей в том, что там не меняют цен при общении с клиентами и меньше риск отдать деньги и при этом остаться без жилья.

На Avito цены за однокомнатную квартиру стартуют с тысячи, реальные тарифы тоже оказались в пределах двух-трех тысяч. Пользователи настаивали на авансах и полном перечислении денег. Защита потребителей на сайте сводится к предупреждению не платить за услугу или товар, которые не получены и не уходить на сторонние ресурсы.



Более всего на привычные общемировые сервисы бронирования жилья похож портал Суточно. Цены там, видимо, выставлены более честные. Минимальный бюджет на сутки – 2500 рублей.



Многие россияне пользуются также сообществами в социальных сетях, а более надежным способом считают аренду через знакомых. На платформах РФ зачастую не действуют системы защиты потребителей, бывают случаи мошенничества. Впрочем, сейчас владельцы крупных сервисов начали устранять недочеты, вводят посуточное онлайн-бронирование, активнее работают службы поддержки и появляются различные виды компенсаций как владельцам жилья, так и арендаторам.

Подготовила Татьяна Бородина