Великобритания вновь лидирует на рынке коммерческой недвижимости

На фоне украинского конфликта и заметного роста инфляции активность по сделкам с коммерческой недвижимостью в Европе только растет. В первом квартале 2022 года объем сделок вырос на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Великобритании показатель объема сделок показал прирост на 50%.

Офисный, гостиничный и торговый секторы в Европе показали некоторый рост в сравнении с предыдущим годом, сектор жилой недвижимости в среднем держится на том же уровне. А вот промышленный сектор впервые с начала пандемии показал значительный рост. Как видно на диаграмме, объем приобретенной в Европе коммерческой недвижимости в первом квартале 2022 в среднем выше, чем объемы сделок за аналогичный период за последние 10 лет.

Росту активности приобретений недвижимости в Великобритании в основном способствовало повышение спроса в промышленном секторе. Активы Великобритании в этом секторе покупали и международные инвесторы, и местные игроки. В офисном секторе также наблюдалось некоторое оживление благодаря нескольким крупным сделкам в Лондоне. В противовес этому - рынок Германии, который показывал рекордные результаты во время пандемии, но в 2022 потерял лидирующие позиции по объемам сделок.

Эксперты International Investment отмечают, что для реалистичной оценки урона, который наносят мировой экономике украинский конфликт и растущая инфляция, еще потребуется время. На данный момент европейский рынок недвижимости показывает общий рост объема продаж на фоне завершения пандемии. Однако со временем ситуация может измениться и привести к смене лидеров на глобальном рынке коммерческой недвижимости.