Цены на жилье в Шотландии выросли на 12% за год

В феврале 2022 года на шотландском рынке жилой недвижимости цены выросли в среднем на 12% по сравнению с февралем 2021 года. Такие данные обнародовала риелторская компания DJ Alexander Ltd со ссылкой на Управление национальной статистики Шотландии (ONS).

Темпы годового роста цен в Шотландии выше, чем в остальных регионах Соединенного Королевства. Средняя стоимость купли-продажи квартир и домов выросла до £180 822. В денежном выражении рост составил £19 тыс., в среднем на £1580 за месяц. Однако шотландский рынок недвижимости все еще восстанавливается после кризиса и не вернулся к максимальным ценам, которые были до начала пандемии.

В 2021 году количество транзакций оставалось высоким – на 27,6% выше, чем в 2020 году, и на 10,3% выше, чем в 2019 году. 2022 год продолжил тенденцию роста рыночной активности. Увеличение количества продаж наблюдается в 31 административно территориальной единице (округе) из 32-х.

В феврале самым горячим (по количеству сделок) рынком жилья в Шотландии стал округ Ист-Эршир, где годовой рост продаж составил 20,1%. Средняя цена жилья в этом округе составила £123 942. Самый перегретый локальный рынок, Абердин, достиг своего потолка и продемонстрировал самый низкий рост – всего на 0,6% (до £143 591).

Стоимость аренды жилья в Шотландии за год выросла на 2,8%. Это тоже самый быстрый рост в Великобритании. Эти темпы стали самыми высокими за последние шесть лет.

Эксперты International Investment отмечают, что в краткосрочной и среднесрочной перспективе в Великобритании рыночная активность будет сосредоточена на более дешевых рынках. В Соединенном Королевстве дорожает стоимость жизни, цены товары первой необходимости и коммунальные расходы растут быстрее зарплат. Поэтому перспективы капитализации активов остаются туманными.