Недвижимость в Ирландии в апреле 2022 снова дорожала двузначными темпами

В апреле 2022 года цены на жилье в Ирландии выросли на 14,2% в годовом исчислении (по сравнению с апрелем 2021 года). Такие данные обнародовало Центральное статистическое управление страны.

По сравнению с февралем и мартом, когда цены на недвижимость выросли более чем 15%, темпы их роста снизились. Однако эксперты International Investment отмечают, что говорить о признаках охлаждения ирландского рынка рано. Спрос на жилье в этой стране заметно превышает предложение, поэтому рост цен вызван объективными рыночными факторами.

Регионы

В столичном регионе жилье дорожает медленнее, чем в остальной части страны, - на 11,5% за год. Виллы подорожали на 11,3%, а апартаменты – на 12,8%. Самый высокий рост цен в регионе зафиксирован в самой столице - Дублин-Сити (+12,7%). Самый низкий – в административном графстве Дун-Лэаре-Ратдаун (+9,0%).

За пределами Дублинского региона цены на жилье выросли на 16,4% в годовом исчислении. На столько же выросли цены на дома, а квартиры подорожали на 16,3%. Наибольший рост цен за пределами Дублина зафиксирован в Пограничном районе – на 22,1%. Самый низкий рост отмечен на Среднем Западе – на 11,7%.

Цены

Медианная* цена сделок составила 286 000 евро. Это все еще на 2,1% ниже самого высокого ценового уровня, зафиксированного в Ирландии в 2007 году. Цены на жилье в Дублине сейчас на 10,2% ниже своего пика в феврале 2007 года. В остальной Ирландии стоимость жилой недвижимости сейчас на 3,2% ниже своего пикового значения в мае 2007 года.

Цены на недвижимость в стране выросли на 118,3% по сравнению с минимальным уровнем в начале 2013 года. Цены на недвижимость в Дублине выросли на 122,4% по сравнению с самым низким уровнем в феврале 2012 года, а цены на жилье в остальной Ирландии сейчас на 122,7% выше минимального уровня в начале 2013 года.

В столичном регионе Дублин в апреле была самая высокая стоимость сделок – 410 000 евро. Самая высокая цена в столичном регионе – в графстве Дун-Лэаре-Ратдаун (605 000 евро), а в графстве Южный Дублин - самая низкая (375 000 евро). Самые высокие цены за пределами Дублина были в графствах Уиклоу (395 000 евро) и Килдэр (345 000 евро), а самые низкие – в графстве Лонгфорд (137 000 евро).

Рынки

Цены на первичном рынке недвижимости в первом квартале 2022 года были на 6,2% выше, чем в соответствующем квартале 2021 года. Цены на вторичном рынке жилья в первом квартале 2022 года были на 17,8% выше, чем в соответствующем квартале предыдущего года.

В целом стоимость нового жилья выросла на 84,4% по сравнению с минимальным значением в середине 2013 года. Цены на вторичную недвижимость сейчас на 121,8% выше исторического минимума в 2012 году.