English   Русский  

В 2022 году в Албании наблюдается стремительный рост строительства жилой и коммерческой недвижимости

В 2022 году в Албании наблюдается стремительный рост строительства жилой и коммерческой недвижимости

Фото: Профиль

В первом квартале 2022 года в Албании выдано 397 разрешений на строительство зданий. В годовом исчислении (по сравнению с аналогичным кварталом предыдущего года) это на 58,16% больше. В сравнении с четвертым кварталом 2021 год рост составил 11,51%. Такие данные обнародовал Албанский статистический институт.

Жилищное строительство

Из них 292 разрешения выданы на строительство жилых зданий, что на 67,81% больше, чем годом ранее, и на 4,28% больше, чем в предшествующем квартале.

40,41% разрешений приходится на виллы (дома с одним жилым помещением) – 118, что на 103,44% больше в годовом исчислении и на 7,27% больше, чем за предыдущие три месяца.

Жилых строений на два домохозяйства (таунхаусов) по выданным разрешениям будет построено 107 единиц. Годовой рост строительства в этом сегменте составляет 72,58%, квартальный – 5,94%.

Строительных разрешений на таунхаусы и малоквартирные жилища (три и более семьи) выдано 56. Это на 9,8% больше, чем год назад. А по сравнению с последним кварталом 2021 года отмечено падение на 5,35%. Это единственный сегмент и измеряемый период жилищного строительства, где объемы снизились.

Наконец, разрешений на строительство многоквартирных домов (кондоминиумов) за три месяца выдано всего 11 – на 366,66% больше в сравнении с аналогичным периодом минувшего года и на 10% больше в квартальном исчислении.

Коммерческая недвижимость

105 разрешений за отчетный период было выдано на строительство нежилых зданий, что на 36,36% больше, чем за год до этого, и на 38,15% больше, чем в четвертом квартале 2021 года.

Среди них:
12 гостиниц (плюс 300% за год и минус 33,33% за квартал);
5 офисных зданий (+500% за год и +66,66% за квартал);
23 здания с назначением «оптово-розничная торговля» (+35,29% за год и +155% за квартал);
39 складских и других промышленных зданий (+21,87% за год и +44,44% за квартал).

Остальные 26 разрешений выданы на строительство других зданий нежилого и некоммерческого назначения.

Эксперты International Investment отмечают, что рынок недвижимости и строительства Албании (как и туристическая сфера) пострадал от пандемии больше, чем соседи и европейские страны, начал оживать позже других и медленнее. Нынешняя активизация строительства – это признак выздоровления и позитивный сигнал для инвесторов, однако о стабильном росте капитализации, доходности и ликвидности инвестиций на этом рынке говорить пока рано.

Поделиться в Facebook