читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
В 2022 году в Албании наблюдается стремительный рост строительства жилой и коммерческой недвижимости
Фото: Профиль
В первом квартале 2022 года в Албании выдано 397 разрешений на строительство зданий. В годовом исчислении (по сравнению с аналогичным кварталом предыдущего года) это на 58,16% больше. В сравнении с четвертым кварталом 2021 год рост составил 11,51%. Такие данные обнародовал Албанский статистический институт.
Жилищное строительство
Из них 292 разрешения выданы на строительство жилых зданий, что на 67,81% больше, чем годом ранее, и на 4,28% больше, чем в предшествующем квартале.
40,41% разрешений приходится на виллы (дома с одним жилым помещением) – 118, что на 103,44% больше в годовом исчислении и на 7,27% больше, чем за предыдущие три месяца.
Жилых строений на два домохозяйства (таунхаусов) по выданным разрешениям будет построено 107 единиц. Годовой рост строительства в этом сегменте составляет 72,58%, квартальный – 5,94%.
Строительных разрешений на таунхаусы и малоквартирные жилища (три и более семьи) выдано 56. Это на 9,8% больше, чем год назад. А по сравнению с последним кварталом 2021 года отмечено падение на 5,35%. Это единственный сегмент и измеряемый период жилищного строительства, где объемы снизились.
Наконец, разрешений на строительство многоквартирных домов (кондоминиумов) за три месяца выдано всего 11 – на 366,66% больше в сравнении с аналогичным периодом минувшего года и на 10% больше в квартальном исчислении.
Коммерческая недвижимость
105 разрешений за отчетный период было выдано на строительство нежилых зданий, что на 36,36% больше, чем за год до этого, и на 38,15% больше, чем в четвертом квартале 2021 года.
Среди них:
12 гостиниц (плюс 300% за год и минус 33,33% за квартал);
5 офисных зданий (+500% за год и +66,66% за квартал);
23 здания с назначением «оптово-розничная торговля» (+35,29% за год и +155% за квартал);
39 складских и других промышленных зданий (+21,87% за год и +44,44% за квартал).
Остальные 26 разрешений выданы на строительство других зданий нежилого и некоммерческого назначения.
Эксперты International Investment отмечают, что рынок недвижимости и строительства Албании (как и туристическая сфера) пострадал от пандемии больше, чем соседи и европейские страны, начал оживать позже других и медленнее. Нынешняя активизация строительства – это признак выздоровления и позитивный сигнал для инвесторов, однако о стабильном росте капитализации, доходности и ликвидности инвестиций на этом рынке говорить пока рано.
Жилищное строительство
Из них 292 разрешения выданы на строительство жилых зданий, что на 67,81% больше, чем годом ранее, и на 4,28% больше, чем в предшествующем квартале.
40,41% разрешений приходится на виллы (дома с одним жилым помещением) – 118, что на 103,44% больше в годовом исчислении и на 7,27% больше, чем за предыдущие три месяца.
Жилых строений на два домохозяйства (таунхаусов) по выданным разрешениям будет построено 107 единиц. Годовой рост строительства в этом сегменте составляет 72,58%, квартальный – 5,94%.
Строительных разрешений на таунхаусы и малоквартирные жилища (три и более семьи) выдано 56. Это на 9,8% больше, чем год назад. А по сравнению с последним кварталом 2021 года отмечено падение на 5,35%. Это единственный сегмент и измеряемый период жилищного строительства, где объемы снизились.
Наконец, разрешений на строительство многоквартирных домов (кондоминиумов) за три месяца выдано всего 11 – на 366,66% больше в сравнении с аналогичным периодом минувшего года и на 10% больше в квартальном исчислении.
Коммерческая недвижимость
105 разрешений за отчетный период было выдано на строительство нежилых зданий, что на 36,36% больше, чем за год до этого, и на 38,15% больше, чем в четвертом квартале 2021 года.
Среди них:
12 гостиниц (плюс 300% за год и минус 33,33% за квартал);
5 офисных зданий (+500% за год и +66,66% за квартал);
23 здания с назначением «оптово-розничная торговля» (+35,29% за год и +155% за квартал);
39 складских и других промышленных зданий (+21,87% за год и +44,44% за квартал).
Остальные 26 разрешений выданы на строительство других зданий нежилого и некоммерческого назначения.
Эксперты International Investment отмечают, что рынок недвижимости и строительства Албании (как и туристическая сфера) пострадал от пандемии больше, чем соседи и европейские страны, начал оживать позже других и медленнее. Нынешняя активизация строительства – это признак выздоровления и позитивный сигнал для инвесторов, однако о стабильном росте капитализации, доходности и ликвидности инвестиций на этом рынке говорить пока рано.