В мае продажи жилья в Китае выросли впервые в 2022 году

Фото: Unsplash

Рынок недвижимости Китая в мае продемонстрировал первые слабые признаки улучшения. Продажи жилья выросли на 26% по сравнению с апрелем, это стало первым ростом с декабря. Однако в годовом исчислении продажи упали на 42% в мае, а в апреле — на 49%. Об этом пишет Bloomberg.

Китайские лидеры приложили усилия, чтобы остановить спад на рынке недвижимости, который почти год бьет по второй экономике мира. Этого удалось достичь благодаря обращениям к банкам предоставлять больше кредитов, снижению ставок по ипотечным кредитам и частичному ослаблению правил собственности.

Открытие Шанхая после локдауна из-за пандемии COVID-19 стало еще одним обнадеживающим признаком для рынка жилья. Хотя сейчас городские власти вновь ввели некоторые ограничения после роста заболеваемости. Однако аналитики считают, что открытие Шанхая запоздало и не сможет спасти строительные компании с ограниченной ликвидностью.

Ослабление ограничений на рынке недвижимости также поддерживает продажи жилья в Сингапуре, где они достигли шестимесячного максимума. Восстановление экономики города стимулирует спрос на жилье, пишет Bloomberg.

В Сингапуре покупки новых частных квартир в мае выросли до 1356, согласно данным Службы городского развития. Это более чем в два раза больше сделок, чем в предыдущем месяце, и стало самым высоким показателем с ноября 2021 года, когда было продано 1547 квартир.

Сильный рост свидетельствует о большом спросе на жилье в Сингапуре. Кроме этого, меры по охлаждению рынка недвижимости, введенные в декабре, могут оказаться временным решением. В первые месяцы 2022 года продажи жилья стабилизировались на низком уровне. Но бум на рынке недвижимости в островном государстве привел к рекордно низкому количеству выставленных на продажу новых домов. А это угрожает подорвать усилия правительства по успокоению рынка.

По словам старшего вице-президента по анализу и исследованиям в OrangeTee&They Кристин Сан, продажи выросли благодаря запуску двух крупных проектов в прошлом месяце. Источником спроса стали, прежде всего, местные жители, которые покидают свои муниципальные дома и переезжают в частные квартиры.

«Рынок обычно восстанавливается примерно через два-шесть месяцев после каждого раунда мер по охлаждению», — добавила она.

Но есть и исключения. Продажи новых домов выросли на 139,2% в ноябре 2018 года по сравнению с предыдущим месяцем после того, как в июле того же года были приняты меры по успокоению рынка. Точно так же продажи выросли на 63,6% в сентябре 2013 года, через два месяца после того, как власти ввели ограничения на кредиты.