В Великобритании выросли цены на жилье из-за россиян

В Великобритании россияне испытывают сложности с продажей дорогого жилья. Из-за этого на рынке снизилось предложение жилой недвижимости в элитных районах. Об этом пишет Reuters.

Российские олигархи, нефтяные магнаты Ближнего Востока и китайские предприниматели-миллиардеры последние три десятилетия покупали недвижимость в Лондоне. Но после начала конфликта на Украине Великобритания ввела санкции против 1 100 россиян, которые, как утверждается, связаны с Кремлем. В итоге это ударило по продажам жилья.

«Определенно есть ряд несостоявшихся сделок, две из которых на сумму более 40 миллионов фунтов стерлингов ($49 млрд)», — сказал исполнительный директор агентства недвижимости The London Broker Чарли Уиллис. Он признался, что сейчас многие советуют не совершать сделки, «просто потому, что продавец русский по происхождению».

Нехватка доступной недвижимости привела к росту цен на элитное жилье в Лондоне на 4,7% после начала украинского конфликта, об этом сообщило агентство недвижимости Benham & Reeves. Цены в Белгравии и Найтсбридже, популярных у россиян районах, выросли чуть больше, на 3,3%.

«Рынком движет недостаток предложения», — сказал директор ипотечного брокера Henry Dannell Джефф Гарретт.

По данным LonRes, количество продаж домов в престижных районах Лондона упало на 30% в период с марта по май по сравнению с тем же периодом прошлого года. Хотя, по данным LonRes, оно все еще выше допандемического уровня.

По оценкам агентства недвижимости Aston Chase, более 150 000 россиян, живущих в Лондоне, владеют недвижимостью, компаниями и другими инвестициями в Великобритании на сумму 8 миллиардов фунтов стерлингов.

В феврале Великобритания закрыла так называемую программу «золотой визы» для богатых инвесторов, В мае власти объявили о планах нового законопроекта об экономических преступлениях, направленного на борьбу с незаконным финансированием. Хотя критики законопроекта говорят, что лазейки все же остаются.

Генри Шервуд, управляющий директор The Buying Agents, специализирующейся на дорогой недвижимости, говорит, что ограничительные меры помогли развеять надежды на то, что конфликт и санкции могут привести к увеличению продаж в России по сниженным ценам.

Россиянин, который не попал под санкции, не смог найти адвоката, прежде чем в конце концов нашел одного, готового помочь ему продать дорогую недвижимость в Лондоне, сказал высокопоставленный руководитель строительной компании, участвующий в сделке.

Российские арендаторы, в том числе студенты, также испытывают трудности с переводом средств из-за санкций. И в итоге они уходят с с лондонского рынка, заявил директор Benham & Reeves Марк фон Грундер.

В итоге беспрецедентные санкции, уход ряда западных компаний из России и давление на консалтинговые фирмы в Лондоне заставили россиян переключиться на другие страны. Ими стали Дубай или Стамбул.