Сколько стоит вторичная недвижимость в Норвегии в 2022 году

Фото: Schengen Visa Info

Во втором квартале 2022 года стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Норвегии выросла на 6,4% в годовом исчислении (по сравнению с аналогичным периодом 2021 года). В квартальном исчислении (по сравнению с первым кварталом текущего года) рост составил 1,7%. Такие данные обнародовало Норвежское статистическое управление.

Примечание:
Норвегия неофициально делится на пять основных регионов, которые делятся на 11 фюльке (округов): Нур-Норге (фюльке Тромс-ог-Финнмарк и Нурланн), Трёнделаг (фюльке Трёнделаг), Вестланн (фюльке Мёре-ог-Румсдал, Вестланн и Ругаланд), Эстланн (фюльке Викен, Иннланн, Осло и Вестфолл-ог-Телемарк) и Сёрланн (фюльке Агдер). Норвежская статистика выделяет из этих регионов крупные города с сателлитами и более населенные фюльке, потому что эти локальные рынки сопоставимы с рынками оставшейся части региона. В 2022 году фюльке Акерсхус с муниципалитетами-сателлитами Аскер и Берум реорганизовано, фюльке Викен и Вестфолл-ог-Телемарк находятся в стадии ликвидации и разделения. Следующие обновления статистики, за третий или четвертый квартал 2022 года, вероятно, уже будут разбиты на новые статистические районы.

Рост цен на недвижимость

Наибольший годовой рост цен на вторичное жилье зафиксирован в регионе Трёнделаг без учета города Тронхейм – на 9,5%. В квартальном исчислении (по сравнению с первым кварталом 2022 года) рост составил 2,4%. Далее следуют (в скобках указан квартальный рост):

- Фюльке Мёре-ог-Румсдал и Вестланн без учета города Берген: +9,1% (+3,3% - самый большой квартальный рост в стране)
- Город Тронхейм: +8,7% (+0,8%)
- Фюльке Вестфолл-ог-Телемарк и Викен без учета фюльке Акерсхус: +7,0% (+2,4%)
- Фюльке Агдер и Ругаланд без учета города Ставангер: +6,7% (+1,8%)
- Город Ставангер: +6,4% (+0,9%)
- Город Берген: +6,2% (+2,1%)
- Город Осло с муниципалитетом-сателлитом Берум: +5,7% (+1,1%)
- Фюльке Акерсхус без муниципалитетам Берум: +3,9% (+1,2%)

Самые низкие темпы роста цен в Норвегии зафиксированы в фюльке Иннланн: всего +3,1% за год. Кроме того это единственное фюльке в стране где отмечено снижение цен на квартиры и дома в квартальном исчислении: –0,1%.

Цены на недвижимость

Средние цены на квартиры и дома статическое ведомство обновляет один раз в год отдельно для каждого из 11 фюльке Норвегии.

По итогам продаж за 2021 год средняя цена апартаментов составила:
- Осло $9013/м²
- Викен $5717/м²
- Вестфолл-ог-Телемарк $4364/м²
- Вестланн $5206/м²
- Ругаланд $3992/м²
- Тромс-ог-Финнмарк $5326/м²
- Трёнделаг $5491/м²
- Агдер $3717/м²
- Нурланн $4589/м²
- Иннланн $2074/м²
- Мёре-ог-Румсдал $3497/м²

По итогам продаж за 2021 год средняя цена вилл составила:
- Осло $7048/м²
- Викен $3549/м²
- Вестфолл-ог-Телемарк $2771/м²
- Вестланн $2692/м²
- Ругаланд $2558/м²
- Тромс-ог-Финнмарк $2474/м²
- Трёнделаг $2422/м²
- Агдер $2262/м²
- Нурланн $2173/м²
- Иннланн $2074/м²
- Мёре-ог-Румсдал $1949/м²

Средние цены на недвижимость по состоянию на начало 2022 года приведены в пересчете норвежской кроны к доллару США по курсу на 15 июля. На реальную долларовую стоимость жилья влияют два противоположных фактора, которые частично компенсируют друг друга, – инфляция кроны и рост цен в норвежской валюте, отмечают эксперты International Investment.