English   Русский  

Россиян вновь заинтересовал Таиланд, но лидируют по покупкам недвижимости по-прежнему Турция и Эмираты

Россиян вновь заинтересовал Таиланд, но лидируют по покупкам недвижимости по-прежнему Турция и Эмираты


Фото: Wikimedia


Эксперты агентства недвижимости Savills проанализировали данные шести месяцев 2022 года и выяснили, что россияне приобрели в три раза больше квартир и домов за границей, чем в прошлом году. Количество запросов на подобные объекты увеличилось еще значительнее – в шесть раз.

Самой популярной ожидаемо оказалась Турция, в которой рассматривали варианты 23% клиентов Savills. Партнер компании в России Ирина Мошева отметила смену приоритетов: «Если ранее это было желание инвестировать или иметь альтернативу летней резиденции, то с этого года большинство покупателей приобретают турецкую недвижимость для получения гражданства этой страны». В большей части запросов, 80%, фигурирует Стамбул. Также россиян интересуют Аланья, Анталья, Бодрум и Фетхие.

Информацию о недвижимости в ОАЭ искали 17%. В этом стране граждане РФ рассматривают варианты для релокации и получения вида на жительство. Третьем место занял Таиланд – 16% от всех сделок, зато по росту востребованности эта страна, похоже, лидирует – спрос вырос на 90%, а количество сделок – в шесть раз. Чаще всего недвижимость в Таиланде выбирают ради получения доходов.

В начале лета международная брокерская компания Propriеtе Gеnеrale Group тоже называла лидером продаж среди россиян Турцию. Отмечалось, что с марта 2022 года более 31% спроса пришлось именно на эту страну. И второе место не отличалось от исследования Savills, это были Объединенный Арабские Эмираты с долей в 20%. А вот третье место эксперты Propriеtе Gеnеrale Group отдали Грузии, которая набрала 15%. Близко к ней по спросу оказался Казахстан – 14,84%. В списке востребованных оказались Мексика, Аргентина, Бразилия, Парагвай и Чили, а также страны Карибского бассейна – Вануату, Гренада, Антигуа и Барбуда, Доминика. Более 9% россиян выбирали весной 2022 года недвижимость в Европе.

Старший партнер и совладелец Propriete Generale Group Иван Яринковский рассказал, что в Турции почти 90% россиян приобретают недвижимость для проживания, в Эмиратах более 60% интересуются инвестиционными проектами. Интерес к Латинской Америки вызывает низкий уровень цен и возможности относительного быстрого получения легального статуса. Привлекает и перспектива стать резидентом ЕС. П
Таиланд, который в исследовании Savills занял третье место по востребованности, по данным брокерской компании Propriete Generale Group, перестал пользоваться большой популярностью. В апреле 2022 количество запросов по этой стране упало на 57%.

International Investment ранее публиковал исследование международной консалтинговой компании Knight Frank, которая проанализировала индекс запросов на зарубежную недвижимость от покупателей из России за 5 месяцев 2022 года. Турция лидировала с долей в 26%, ОАЭ набрал 18% запросов, а третье место по результатам этого исследования поделили Кипр и Португалия – по 12%. Начали приобретать популярность Саудовская Аравия, Катар, Египт и Бахрейне. Кстати, в 2021 году ОАЭ вообще не входило в ТОП-10 востребованных среди россиян стран, а на втором месте была Греция.

Турция привлекательна возможностью получения ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью 50-75 тысяч долларов. Получить гражданство можно, если объект будет оценен в сумму не менее 400 000 долларов. В ОАЭ выгодные условия для ведения бизнеса и релокации, но цены недвижимости и проживания в этой стране существенно выше. В 40% покупок задействованы суммы от трех до десяти миллионов долларов, в 30% – от одного до трех млн. Граждане РФ приобретают в Эмиратах, в основном, элитную недвижимость. Некоторые инвесторы выбирают ОАЭ для оформления золотой визы, дающей право на пятилетнее резидентство с последующим продлением.

Эксперты International Investment отмечают, что на сегодняшний день наиболее простые условия приобретения недвижимости для иностранцев в Грузии. В этой стране нет никаких ограничений, в том числе и для россиян, для граждан многих государств не нужны визы для въезда и проживания. Отсутствует налог на недвижимость, сделки прозрачны, всю информацию об объекте можно посмотреть на сайтах официальных органов, а оформление довольно простое.
Поделиться в Facebook