Цены на недвижимость в Ирландии возвращаются к рекордным уровням 2007 года

Центральный статистический офис Ирландии (CSO) обнародовал цены на недвижимость в стране на основе сделок купли-продажи в первом летнем месяце – июне. В годовом исчислении (по сравнению с июнем 2021 года) квартиры и дома в стране подорожали на 14,1%.

Регионы

В столичном Дублинском регионе, который делится на четыре административных единицы (непосредственно столица Дублин-Сити, графства Дун-Лэаре-Ратдаун, Фингал и Южный Дублин), стоимость жилья выросла на 11,8% за год. В остальной части страны годовой рост выше – на уровне 16,0%.

Виллы дорожают быстрее апартаментов. В Дублине цены на дома выросли на 11,9%, а стоимость квартир увеличилась на 11,2%. Самый высокие темпы роста цен на жилье в столичном регионе – в Дублин-Сити (+13,8%), а самые низкие – в графстве Дун-Лэаре-Ратдаун (+10,1%).

За пределами Дублинского региона виллы подорожали на 16,1%, а апартаменты – на 14,4%. Быстрее всего недвижимость в провинции дорожает в Пограничном регионе (графства Каван, Донегол, Литрим, Монахан, Слайго) – на 20,1% за год. Самый низкий рост на Среднем Западе (графства Клэр, Лимерик, Типперэри) – на 11,9%.


Цены

Средняя цена сделок составила 290 000 евро. Это соответствует уровню апреля 2007 года и приближается к историческому максимуму февраля того же года.

В Дублинском регионе средняя цена составила €415 000. Дешевле всего в столичном регионе купить квартиру или дом можно в графстве Южный Дублин – в среднем за €375 000. Самое дорогое жилье в столице – в графстве Дун-Лэаре-Ратдаун (€605 000).

За пределами Дублина самая дорогая недвижимость в графстве Уиклоу – €400 000, а самая дешевая – в графстве Лонгфорд (€140 000).

Продажи

В июне в Ирландии было совершено 4087 сделок купли-продажи жилья, что на 17,7% больше, чем в июне 2021 года. 80,9% сделок приходится на вторичный рынок недвижимости. Цены отдельно на «первичку» и «вторичку» в Ирландии рассчитываются не ежемесячно, а раз в квартал. Во втором квартале 2022 года жилье в новостройках подорожало на 7,7% в годовом исчислении (по сравнению с вторым кварталом 2021 года). На вторичном рынке квартиры и дома выросли в цене на 16,3%.

Цены на первичном рынке достигли своего посткризисного минимума в 2013 году. С тех пор рост цен в этом сегменте составил 87,8%. Вторичный рынок оказался на дне в 2012 году. По сравнению с этим минимумом цены выросли на 125,6%.

Эксперты International Investment отмечают, что хотя цены на ирландскую недвижимость в абсолютном выражении возвращаются к рекордным уровням 2007 года, этот рост частично вызван инфляцией евро. В сравнении с более стабильными золотовалютными индикаторами жилье в Ирландии все еще дешевле, чем в 2007-м.