English   Русский  

Продажи недвижимости в Турции упали впервые после многомесячного роста

Продажи недвижимости в Турции упали впервые после многомесячного роста

Фото: Туту

В июле 2022 года в Турции было совершено 93 902 сделок купли-продажи квартир и домов, что на 12,9% меньше в городовом исчислении (по сравнению с тем же месяцем прошлого года), сообщает Турецкий статистический институт (TÜİK). А по сравнению с июнем текущего года падение продаж составило 37,7%. Всего с начала года (январь-июль) объем продаж жилья в стране составил 820 300 единиц, что на 24,2% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Общие данные

Самым горячим рынком июля среди турецких провинций остается Стамбул, где в отчетном месяце было продано 14 350 объектов недвижимости, что составляет 15,3% общенационального объема продаж. Однако даже на традиционно самом горячем локальном рынке страны в июле зафиксировано снижение продаж – на 12,9%. Далее следуют Анкара с 7 417 сделками купли-продажи жилья, Измир (4868 сделок), Анталья (4643) и Бурса (3538). Меньше всего продаж зафиксировано в провинциях Байбурт (98 сделок), Ыгдыр (93), Ширнак (49), Ардахан (31) и Хаккяри (31).

Ипотека

С привлечением ипотеки в июле было приобретено 19 146 объектов жилой недвижимости, что на 6,8% меньше, чем в июле 2021 года. На долю ипотечных продаж пришлось 20,4% всего июльского рынка. За первые семь месяцев года количество объектов, проданных в ипотеку, составило 189 463. Это на 51,9% больше, чем в январе-июле предыдущего года.

Прямые продажи

Количество прямых продаж апартаментов и вилл в Турции в июле составило 74 756, что на 14,3% меньше, чем в том же месяце прошлого года. В январе-июле этот показатель составил 630 837. В годовом исчислении сохраняется рост – на 17,7%.


Первичный рынок

28 688 июльских продаж пришлись на новостройки. Это на 12,2% меньше, чем годом ранее. Продажи на первичном рынке составили 30,6% от общего рыночного объема за месяц. Семимесячный объем продаж составил 237 139 сделок, увеличившись за год на 18,2%.

Вторичный рынок

На вторичном рынке в июле продано 65 214 единиц жилья – на 13,2% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. За семь месяцев было продано 583 161 единиц «вторички». Годовой рост – 26,8%.

Иностранные покупатели

Иностранцы в июле купили 3939 единиц жилья, что на 12,4% меньше в сравнении с тем же месяцем прошлого года. Семимесячный объем продаж нерезидентам составил 39 322 сделок (+57,4% в годовом исчислении). На долю иностранных покупателей приходится 4,2% месячного рынка и 4,79% с начала года. 1421 июльских продаж жилья иностранцам зафиксированы в Анталии, 1154 – в Стамбуле, 289 – в Мерсине. Больше всего апартаментов и вилл среди иностранцев в июле снова купили россияне – 1028. Далее следуют граждане Ирана (431 сделок), Ирака (380), Казахстана (190) и Украины (166).

Эксперты International Investment прогнозируют, что общий рост продаж апартаментов и вилл в Турции сохранится до конца года за счет активности рынка в первом полугодии, когда в отдельные месяцы количество сделок в годовом исчислении увеличивалось более чем на 100%. Июльское падение активности рынка стало первым в нынешнем году.

Поделиться в Facebook