English   Русский  

В Эстонии продажи квартир растут, а домов и земли снижаются

В Эстонии продажи квартир растут, а домов и земли снижаются

Фото: Sothebys Realty

В августе 2022 года на рынке недвижимости Эстонии было совершено 4 552 сделки купли-продажи, что на 6% больше в годовом исчислении (по сравнению с тем же месяцем минувшего года) и на 16% больше, чем в предыдущем месяце. Такие данные обнародовал Эстонский земельный департамент.

2455 покупок (53,93% от общего объема продаж) пришлось на квартиры, что на 18% больше, чем в августе 2021 года. Было совершено 975 сделок с землей под жилую застройку и 871 сделка купли-продажи домов с земельными участками, что соответственно на 7% и на 3% меньше, чем в августе прошлого года.

В Таллинне было совершено 873 сделки с недвижимостью, что примерно на 20% больше, чем год назад, но соответствует объемам июльских продаж. Каждая пятая сделка в столице пришлась на первичный рынок.

270 проданных апартаментов и домов в Тарту не сильно уступают майскому рекорду этого года, когда было продано 331 единиц жилья. Количество сделок увеличилось за год на 18% и на 24% по сравнению с прошлым месяцем. В Тарту треть объектов была продана в новостройках.

Пярну – единственных из трех крупных городских рынков недвижимости в стране, где отмечается падение продаж. Здесь было заключено 66 сделок, что почти на 23% меньше, чем в августе прошлого года.


В августе квадратный метр жилья в Таллинне стоил в среднем 2927 евро. За год цена квадратного метра выросла на четверть. В Тарту средняя цена за квадратный метр составила 2397 евро. Годовой рост - 30%. Недвижимость в Пярну стоит в среднем 2120 евро. За год жилье в этом городе подорожало на 37%.

На первичном рынке средняя цена квартир и домов в Таллинне по итогам августовских сделок составила €3141/m², на вторичном рынке – €2859/m². В остальной части страны средняя стоимость жилья - €2389/m² на первичке и €1157/m² на вторичке.

Эксперты International Investment считают эстонский рынок недвижимости довольно стабильным для инвесторов. Эстония удерживает свой рынок как от падения цен, так и от их безудержного роста. Это дает инвесторам возможность более точного прогнозирования и оценивания рисков, что в условиях финансового кризиса является стратегически важным инструментом.