Спрос на недвижимость в Испании среди иностранцев в 2017 году вырос

Иностранный спрос на испанскую недвижимость вырос на 20,4%

Исследовательская группа Property Wire обнародовала последние данные Ассоциации земельных регистраторов Испании о покупках иностранцами испанской жилой недвижимости в Испании за последний квартал 2017 года.

За указанный период иностранные покупатели совершили 15 266 приобретений, что на 20,4% больше, чем в четвертом квартале 2016 года. Это является самым высоким показателем за четвертый квартал со времен докризисного бума. Кроме того, темпы роста зарубежного спроса превысили темпы роста внутреннего спроса, который зафиксирован на уровне 19,7%. А доля иностранных покупателей в общем объеме продаж за квартал составила 13,6%.

В первую очередь, данный рост обусловлен возвращением активности британских инвесторов, которые совершили наибольшее количество покупок – 2384 в последнем квартале 2017 года. Далее следуют французские покупатели (1,242 сделок) и немецкие (1,198). В структуре иностранного спроса на долю британцев приходится 15,61%, на французов 8,13%, а на немцев 7,84%.

Количество британских покупателей увеличилось в сравнении с третьим кварталом минувшего года с 14,7% в доле внешнего спроса до 15,61%. Спрос начинает снова расти, хотя эти показатели еще далеки от доли британцев на уровне 24,2%, зафиксированной в четвертом квартале 2015 года. Хотя специалисты International Investment предполагают, что объем британских инвестиций в денежном выражении уменьшается, поскольку британцы стали менее активны в сегменте элитной недвижимости.

Спрос увеличился во многих странах с традиционным интересом к испанской недвижимости, за исключением Швейцарии – количество швейцарских покупателей снизилось на 16,1%. По мнению экспертов Spanish Property Insight, это может быть объяснено почти 10-процетным падением курса швейцарского франка по отношению к евро во второй половине 2017 года.

По данным Taylor Wimpey España, в прошлом году количество шведских покупателей испанского жилья выросло на 6%, и теперь на их долю приходится 10% от всех покупок, совершенных иностранцами на первичном рынке в 2017 году.

Эти данные согласуются с последним докладом Knight Frank, в котором прогнозируется, что в 2018 году Испания обгонит Великобританию как излюбленное место для шведских частных инвестиций, и говорится, что в Марбелье на покупателей из Швеции уже приходится 80% всех покупок иностранцами элитного жилья в 2017 году.

International Investment