Летом 2022 цены на недвижимость в Израиле выросли почти на 20%

В июле и августе 2022 года стоимость жилья в Израиле выросла на 19,0% в годовом исчислении (по сравнению с продажами в июле-августе 2021 года). За последний месяц цены на квартиры и дома в стране увеличились на 1,9%. Стоимость жилья на первичном рынке недвижимости выросла на 23,2% в годовом исчислении. В месячном исчислении рост составил 4,4%. Такие данные обнародовало Центральное управление статистики Израиля (CBS).

Примечание:
Израильская статистика использует сравнения двухмесячных периодов. Условным «месячным исчислением» в этой стране считается сравнение продаж за два месяца, из которых один является общим для сравниваемых периодов (например, сравнивается статистика продаж июня-июля со статистикой июля-августа).



Нынешние темпы годового роста цен на апартаменты и виллы – самые высокие за последние 12 лет. Последний раз этот показатель был выше в мае-июне 2010 года. Стоимость недвижимости в Израиле выросла с тех пор на 133,3%. Цены на жилье в стране непрерывно растут из месяца в месяц с мая-июня 2020 года, причем уже с июня-июля 2020 в денежном выражении цены ежемесячно обновляют исторические рекорды.

На протяжении 10 месяцев, начиная с марта-апреля 2018 года, стоимость жилья в Израиле неуклонно снижалась, достигнув своего дна в январе 2019 года. Но с тех пор цены снова выросли на 36,7%. Эксперты International Investment отмечают, что израильский рынок недвижимости остается одним из самых стабильных на Ближнем Востоке, характеризуется высокой ликвидностью и доходностью активов, но капитализация объектов недвижимости на этом рынке по ряду признаков начинает снижаться.

Среди шести административных округов Израиля наибольший годовой рост цен на квартиры и дома зафиксирован в Центральном округе – 21,2%. В Северном округе рост составил 20,3%, а в Хайфе – 20,1%. В остальных трех округах рост стоимости жилья ниже, чем в среднем по стране: в Иерусалиме 17,6%, в Тель-Авиве 17,1%, а самый низкий рост отмечен в Южном округе – «всего» на 12,2% за год. В месячном исчислении цены больше всего выросли в Иерусалим (на 2,8%). Далее следуют Северный округ (2,6%), Хайфа (2,0%), Центральный округ (1,8%), Тель-Авив (1,9%) и Южный округ (1,0%).