читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
Финляндия при необходимости заберет недвижимость россиян
Фото: Wikimedia
Министр обороны Финляндии Антти Кайкконен сообщил, что подготовлен законопроект, который усложнит приобретение недвижимости для граждан стран, которые не входят в ЕС и ЕЭС. Имущество россиян в Финляндии может быть выкуплено правительством в принудительном порядке – в целях безопасности.
Министр уточнил, что изъятие имущества возможно, если будет доказан реальный риск, предоставлены основания. Причем, право преимущественной покупки уже использовалось в нескольких случаях. Антти Кайкконен подчеркнул, что не считает все сделки с участием россиян предоставляющими угрозу безопасности Финляндии. Законопроект об ужесточении правил, касающихся сделок с недвижимостью, будет внесен в парламент в ближайшее время.
Напомним, с 1 сентября Финляндия уменьшила лимиты по выдаче туристических виз и оставила прием документов лишь в четырех городах. Затем было объявлено, что владельцы жилья Финляндии из РФ больше не будут пользоваться льготами при оформлении виз. При этом власти отмечали, что возможно дальнейшее ужесточение санкций, связанных с боевыми действиями на территории Украины.
Осенью появились случаи изъятия евро при выезде в Россию, что объяснялось запретом на вывоз валюты ЕС. Правда, при этом выдавалась справка и при возвращении можно было получить деньги обратно.
После объявления о мобилизации количество россиян, приехавших в Финляндию, возросло в полтора раза. Если до 21 сентября 2022 года через наземную границу прибывало порядка 5,5 тысяч, то после – по 7-9 тысяч. За выходные 24-25 сентября было 17 000. Зафиксированы и случаи незаконного пересечения границы.
С 30 сентября границу страны закрыли для российских туристов и пригрозили возможным аннулированием виз. Ограничение коснулось всех видов пересечения КПП, нескольких граждан РФ не пустили в самолеты, которые направлялись в Финляндию. Официально запрет не касается россиян с ВНЖ стран ЕС, но среди не допущенных до полета оказались и такие пассажиры.
Остались варианты с получением разрешения на въезд и пребывания по работе, учебе, бизнесу, на лечение, для воссоединения семьи. Пока пускают собственников финского жилья с российским паспортом, но возможны новые ужесточения – особенно если новый законопроект будет принят.
Представитель компании Deniz Estate Александр Грушецкий отметил, что до сих пор предпосылок для массового изъятия недвижимости у физических лиц не было. Это делалось в судебном порядке и по отдельным лицам. По данным телеканала MTV Uutiset, власти страны уже изымали активы россиян, но тогда речь касалась попавших под санкции ЕС. В рамках этих мер был наложен арест наложен на сумму около 189 млн евро, конфисковали акции, банковские вклады, промышленное сырье, транспорт и недвижимость.
Директор по развитию компании Astons в России и СНГ Игорь Немцов считает, что новый законопроект направлен в первую очередь против россиян. Пока купить недвижимость можно, хотя и есть технические сложности, связанные с оплатой и перечислением средств. Однако, как отметил Немцов, сейчас общий тренд как раз на релокацию капитала из ЕС в другие страны, более безопасные и предсказуемые. Среди таких Турция, ОАЭ, Грузия. Не случайно в этих странах после 24 февраля 2022 года наблюдается бум покупок недвижимости.
Эксперты International Investment отмечают, что Европа стала зоной риска для владельцев недвижимости из России. Приобретать там объекты сейчас – не самое лучшее решение. Один из самых доступных и простых вариантов – покупка недвижимости в Грузии, где права иностранцев и резидентов почти не отличаются. Исключение сделано только для земель сельхозназначения. Страна стремительно развивается, несмотря на геополитический кризис. Рост экономики в 2022 году уже составил 10,3%. Прямые иностранные инвестиции увеличились на 102%, уровень капитализации недвижимости достигает в престижных районах Батуми 150%. В частности такие показатели подтверждены опытом девелоперской компании European Village, вошедшей в ТОП-10 грузинских брендов по версии Forbes. Покупка объектов стоимостью от 100 тысяч долларов дает возможность получить ВНЖ. Граждане многих стран могут приезжать и жить без виз.