В Венгрии растет жилищное строительство, в Будапеште ожидается строительный бум

Фото: Bradford Jacobs
За первые три квартала 2022 года в Венгрии было введено в эксплуатацию 13 617 новых квартир и домов, что на 7,7% больше, чем за тот же период 2021 года. Такие данные озвучило Венгерское центральное управление статистики.

В столице страны Будапеште было сдано в эксплуатацию 4 533 апартаментов и вилл, что на 10% меньше в годовом исчислении. Это единственный локальный рынок, где зафиксировано падение объемов жилищного строительства. В других мегаполисах страны (Дебрецен, Мишкольц, Сегед, Печ и Дьёр) застройщики поставили на рынок квартир на 22% больше, в остальных городах – на 7,7%, в сельской местности – на 36%.

Доля жилья, построенного физическими лицами, увеличилась с 32% до 37%. 46% новостроек приходится на одноквартирные дома, 42% – на многоквартирные дома и 9,2% – на другие типы жилой недвижимости. По сравнению с тем же периодом предыдущего года это представляет собой увеличение домов для одной семьи на 8,5%, жилья другого типа на 6,7% и снижение на 15% многоквартирных домов.



Средняя площадь введенных в эксплуатацию квартир и домов увеличилась на 6,7 м² – до 93,7 м². Доля жилья, построенного для собственного использования, увеличилась с 30% до 35%. Доля построенного для продажи, снизилась с 67% до 63%. Доля построенного для сдачи в аренду снизилась с 3% до 2%.

За отчетный период в Венгрии были выданы разрешения на строительство 11 101 жилого здания – вилл и многоквартирных домов. Это на 11% меньше в годовом исчислении. Но количество единиц жилья в запланированных зданиях (25 984) на 16% больше, чем годом ранее.

В Будапеште ожидается взрывной рост строительства – количество квартир и домов, на строительство которых были выданы разрешения, выросло почти вдвое (на 99%) и составило 8400. В других мегаполисах количество единиц будущего жилья выросло всего на 1% (до 4517), а в остальных городах и сельской местности уменьшилось – на 7% (до 6906) и на 2% (до 6161) соответственно.

В нынешнем году в Венгрии увеличился спрос на недвижимость, что среди прочего вызвано миграцией в эту страну украинцев, а также тем, что эта страна продолжает выдавать визы россиянам, отмечают эксперты International Investment. Судя по характеру выданных разрешений, на венгерском строительном рынке наметился тренд увеличения объемов строительства и уменьшения площади жилья, что явно проявится, начиная со следующего года.