Сколько стоит недвижимость в Швеции: апартаменты, виллы, дома для отдыха

В феврале 2018 года средняя стоимость квартир (апартаментов) в Швеции по сравнению с январем осталась неизменной.

Средняя цена составляет 38 974 крон ($4 658) за 1 м2. Такие данные приводит Mäklar Statistik. Динамика последних трех месяцев (декабрь 2017 – февраль 2018) отрицательная – минус 3% в сравнении с предыдущими тремя месяцами (сентябрь-октябрь 2017). Годовое (в сравнении с мартом 2016 – февралем 2017) снижение цен составило 5%.

Эксперты International Investment отмечают, что существенное влияние на общую статистику шведского рынка недвижимости оказывают три крупнейших города страны – Стокгольм, Гетеборг и Мальмё. В первых двух стоимость недвижимости значительно выше, чем в среднем по стране, а рынок очень большой, что вздергивает и общие статистические данные.

Апартаменты

Так, в Центральном Стокгольме в феврале цены на квартиры возросли на 1% и составили в среднем 86 503 крон ($10 562) за 1 м2. Но трехмесячная динамика отрицательная – минус 3%, как и годовая – минус 9%. В Большом Стокгольме динамика аналогичная – месячный рост (+1%), падение за три месяца (–2%) и за год (–7%). Однако средняя цена апартаментов в столичной агломерации значительно ниже, чем в самой столице, хотя и существенно выше, чем в среднем по стране, – 55 508 крон ($6 777) за 1 м2.

В Центральном Гётеборге цены в феврале остались неизменными, за три последних месяца снизились на 5%, но уровень годового падения снизился до 1%. Средняя цена квартир здесь составляет 58 274 крон ($7 115) за 1 м2. В Большом Гётеборге февраль также не принес изменений, трехмесячная динамика отрицательная (–4%), как и годовая (–1%). Средняя стоимость апартаментов составляет 43 480 крон ($5 308) за 1 м2.

В Центральном Мальмё динамика изменения цен на квартиры сплошь отрицательная: минус 1% в феврале, минус 5% за три месяца и минус 3% за год. Средняя стоимость квартир здесь ниже, чем в среднем по стране, но выше, чем в шведской глубинке, и составляет 29 954 крон ($3 657) за 1 м2. В Большом Мальмё цены в феврале не изменились, за три месяца снизились на 2%, а заложенный ранее запас роста все еще позволяет демонстрировать позитивную годовую динамику на уровне 4%. Средняя цена квартир здесь 27 487 крон ($3 356) за 1 м2.

Виллы

В феврале средние цены на виллы в Швеции не изменились, за три месяца упали на 2% и на столько же поднялись за год. Средняя шведская вилла сейчас стоит 3 264 000 крон ($398 534).

В Большом Стокгольме стоимость вилл неуклонно снижается – на 1% в феврале, на 5% за три месяца и на столько же за год. Средняя цена столичной виллы составляет 5 464 000 крон ($667 155).

В Большом Гётеборге февральские цены на виллы остались на прежнем уровне, снизившись за три месяца на 3% и на 1% за год. Стоимость виллы здесь составляет в среднем 4 486 000 крон ($547 741).

В Большом Мальмё стоимость вилл снизилась на 1% в феврале и на 3% за три месяца, но годовой рост все еще сохраняется на уровне 5%. Вилла здесь стоит в среднем 3 674 000 крон ($448 595).

Дома для отдыха

Загородные дома для отдыха в Швеции стоят в среднем 1 668 000 крон ($ 203 663). За последние 12 месяцев они подорожали на 9% и остаются растущим сегментом вялого рынка недвижимости, как и в соседней Норвегии (http://internationalinvestment.biz/real-estate/274-v-norvegii-rastet-spros-na-doma-v-gorah.html).



International Investment