В Дании второй месяц подряд растут цены на недвижимость

С лета 2022 года Дания переживала значительное падение цен, но весной 2023-го началось восстановление. Проявлением этого эксперты посчитали увеличение цен на недвижимость. Глава Центробанка страны Кристиан Кеттел Томсен заявил и интервью Bloomberg, что рынок жилья довольно стабилен.

В четвертом квартале 2022 года отрицательная динамика на рынке недвижимости достигала 6,5%. Впервые за девять месяцев цены на жилье в Дании начали расти в марте 2023-го – относительно февраля стоимость повысилась на 1,2%. Причем подорожали все виды недвижимости – и квартиры, и дома, в том числе загородные. Экономист Биргит Даец объяснила это тем, что инфляция не растет такими темпами, как раньше, при этом цены на энергоносители также успокоились.

От геополитического кризиса пострадали и другие страны, сейчас там тоже наблюдается восстановление. Например, в Швеции цены растут уже три месяца, а стоимость домов на одну семью стабилизировалась после падения рынка на 15% после постпандемических пиков. В Норвегии этот процесс наблюдается четыре месяца, а в Финляндии дома на вторичном рынке подешевели на 3,1%.

По данным Boligsidens NYE, в апреле 2023 было продано 6 045 домов, что на 13% меньше показателей марта. Эксперты отмечают, что это сезонно падение, которое наблюдалось и в прошлых годах, оно связано с Пасхой и другими праздниками. На графике, который расположен ниже, показано, сколько домов было продано с января 2019 по апрель 2023 года. Данные охватывают все виды жилых помещений.

Как и в других странах Европы, потребительские расходы в Дании резко возросли из-за повышения цен на энергоносители и продукты питания. Инфляция достигла сорокалетнего максимума в 10,1% в октябре 2022, но с тех пор упала до 5,3%. Кеттел Томсен предполагает, что еще возможно умеренное снижение в течение года, но это не рассматривают как «бомбу под датской экономикой», ситуация, кажется, выравнивается.

Директор по коммуникациям Boligsiden Биргит Дац отмечает, что некоторое снижением активности в апреле 2023-го не стоит расценивать как возврат к ситуации, которую страна пережила во второй половине 2022 года. Он уверен, что по итогам мая будет зафиксировано увеличение продаж. «Несмотря ни на что, рынок продолжает выходить на свой новый нормальный уровень», – подчеркнул он и добавил, что страна непременно вернется к показателям, которые были до пандемии.