English  Русский

Большинство частных инвесторов предпочитают вкладывать деньги в недвижимость

Большинство частных инвесторов предпочитают вкладывать деньги в недвижимость


Эксперт по рынку недвижимости Франции Ирина Дюпор проанализировала настроения инвесторов.

"В феврале вышло интересное исследование Ассоциации инвесторов Великобритании, проливающее свет на инвестиционное поведение, – рассказала эксперт по рынку недвижимости Франции Ирина Дюпор, - результаты исследования Ассоциации инвесторов совпадают с моим опытом регулярного общения с частными инвесторами. Хочу поделиться собственными выводами на основе исследования и личного опыта."

Как рассказала Ирина, большинство инвесторов вкладывают деньги, чтобы обеспечить себе дополнительный доход или чтобы финансировать свою пенсию.

Интересно, что более 60% инвесторов инвестируют средства, отложенные с зарплаты. А около 15% используют заемные деньги. Более 70% предпочитают инвестировать в недвижимость и только 10% выбирают в качестве инвестиционного инструмента акции, а 16-18% создают диверсифицированный портфель.

Если говорить об инвесторах в недвижимость, то около 35% покупают и сдают квартиры, 26% - покупают дома, 9% покупают второй дом в курортном месте, около 7% покупают земельные участки, а 5% выбирают коммерческую недвижимость. Примечательно, что около 6% ранее не владели недвижимостью.

Среди инвесторов, вкладывающих деньги в первичный рынок недвижимости, около 60% готовы инвестировать в новостройки еще на стадии плана, а остальные 40% предпочитают законченные дома.

Как сообщает Ирина Дюпор, самыми важными критериями при выборе объектов инвестиций в строительство для инвесторов являются:

- репутация и референсы девелоперской компании;
- информация о месторасположении;
- качество информации об объекте;
- цена;
- гарантии дохода от аренды;
- доступность информации о ценах;
- возможные скидки;
- доступные поэтажные планы;
- встреча с продавцом;
- качество рекламных материалов.

Заставить инвесторов отказаться от инвестиций в новостройки могут следующие факторы:

- отсутствие доверия к девелоперу;
- отсутствие четких планов по валоризации зданий (прим. ред.: проводимые государством мероприятия по переоценке или повышению стоимости капитала);
- большие комиссии посредникам и их высокое количество;
- отсутствие подробной информации о строительных подрядчиках;
- неспособность дать гарантии доходов.

Рекомендации для инвестирования:

- отдавать предпочтение центрам городов согласно городскому планированию;
- преобразовывать коммерческую недвижимость в жилую;
- покупать приморские участки.




International Investment
Поделиться в Facebook