читайте также






Большинство частных инвесторов предпочитают вкладывать деньги в недвижимость


Эксперт по рынку недвижимости Франции Ирина Дюпор проанализировала настроения инвесторов.
"В феврале вышло интересное исследование Ассоциации инвесторов Великобритании, проливающее свет на инвестиционное поведение, – рассказала эксперт по рынку недвижимости Франции Ирина Дюпор, - результаты исследования Ассоциации инвесторов совпадают с моим опытом регулярного общения с частными инвесторами. Хочу поделиться собственными выводами на основе исследования и личного опыта."
Как рассказала Ирина, большинство инвесторов вкладывают деньги, чтобы обеспечить себе дополнительный доход или чтобы финансировать свою пенсию.
Интересно, что более 60% инвесторов инвестируют средства, отложенные с зарплаты. А около 15% используют заемные деньги. Более 70% предпочитают инвестировать в недвижимость и только 10% выбирают в качестве инвестиционного инструмента акции, а 16-18% создают диверсифицированный портфель.
Если говорить об инвесторах в недвижимость, то около 35% покупают и сдают квартиры, 26% - покупают дома, 9% покупают второй дом в курортном месте, около 7% покупают земельные участки, а 5% выбирают коммерческую недвижимость. Примечательно, что около 6% ранее не владели недвижимостью.
Среди инвесторов, вкладывающих деньги в первичный рынок недвижимости, около 60% готовы инвестировать в новостройки еще на стадии плана, а остальные 40% предпочитают законченные дома.
Как сообщает Ирина Дюпор, самыми важными критериями при выборе объектов инвестиций в строительство для инвесторов являются:
- репутация и референсы девелоперской компании;
- информация о месторасположении;
- качество информации об объекте;
- цена;
- гарантии дохода от аренды;
- доступность информации о ценах;
- возможные скидки;
- доступные поэтажные планы;
- встреча с продавцом;
- качество рекламных материалов.
Заставить инвесторов отказаться от инвестиций в новостройки могут следующие факторы:
- отсутствие доверия к девелоперу;
- отсутствие четких планов по валоризации зданий (прим. ред.: проводимые государством мероприятия по переоценке или повышению стоимости капитала);
- большие комиссии посредникам и их высокое количество;
- отсутствие подробной информации о строительных подрядчиках;
- неспособность дать гарантии доходов.
Рекомендации для инвестирования:
- отдавать предпочтение центрам городов согласно городскому планированию;
- преобразовывать коммерческую недвижимость в жилую;
- покупать приморские участки.
Читайте также: Инвестиции в зарубежную недвижимость: как правильно рассчитать доходы от сдачи квартиры/дома в аренду?
International Investment
Подсказки: инвестиции недвижимость, аналитика недвижимость