Стоимость недвижимости и аренды в Дубае продолжила снижение

Средняя стоимость жилой недвижимости в Дубае в первом квартале 2018 года уменьшилась на 2%, а арендные ставки снизились в среднем на 5%.

Такие данные приводит консалтинговая компания Cavendish Maxwell. В первом квартале 2018 года в Дубае было продано около 3800 единиц жилья. Средняя продажная цена жилья за отчетный период составила 1,2 млн. дирхам (около $325 000).

Снижение рынка протекает в соответствии с пессимистическими прогнозами экспертов, причем стоимость аренды снизилась еще более резко, чем прогнозировалось. Как напоминают эксперты International Investment, рынок недвижимости ОАЭ пребывает в спящем состоянии из-за продолжающегося уже три года нефтяного кризиса, уменьшению количества рабочих мест и покупательной способности населения, снижению продаж и арендных ставок.


Аналитики прогнозируют, что рынок будет продолжать снижаться медленнее весь 2018 год. Это соответствует и ожиданиям агентов по недвижимости, которые ориентировались на приблизительно пятипроцентное падение цен на квартиры (апартаменты) и дома (виллы и таунхаусы), а также арендной платы. В последнем случае годовой прогноз падения был достигнут уже за три месяца.

Как пишет издание The National, в отелях Дубая в годовом выражении снижение количества постояльцев составляет около 2,5%, арендаторов частных апартаментов и вилл также стало меньше приблизительно на 3,0%. Особенно значимое снижение, еще выше среднего показателя по эмирату, имеет место вне деловых центров – там, где рынок туристический, основанный на арендаторах.