Рынок жилья в Италии остается слабым на фоне падающего спроса

В течение 2023 года цены на жилье в Италии выросли на незначительные 1,7% и составили в среднем 1 840 евро за квадратный метр, по данным портала Idealista. С поправкой на инфляцию зафиксировано повышение на 1,1%. В феврале 2024 года отмечается динамика на 1,9% относительного такого же периода 2023-го. Исторический ценовой максимум был зафиксирован в Италии в мае 2012 года – 2 525 евро за кв. м.

В 2023 году в Риме – крупнейшем городе и столице страны, жилье подешевело на 0,3%, до 3 017 евро. С учетом инфляции цена снизилась на 0,9%. Самые высокие средние цены отмечены в Милане (€4 986), Больцано (€4 520) и Венеции (€4 415).



По данным Национального института статистики (ISTAT), общий индекс цен на жилье вырос на 1,8% в течение года до третьего квартала 2023 года, но снизился на 3,6% с поправкой на инфляцию. За тот же период цены на новое жилье сильно выросли – на 8% без учета инфляции и на 2,3% с поправкой. Существующие цены на жилье выросли всего на 0,5% (и упали на 4,8% в реальном выражении).

В феврале 2024 среди наиболее дорогих регионов выделялись Трентино-Альто-Адидже – 3,088 €/м2 с годовым ростом 12%, Валле д'Аоста – €2 708 (+2,8%), Лигурия – €2 503 (+0,4%), а также Тоскана – €2 332, в этом регионе цена осталась прежней, и Лацио – €2 127 (-0,1%). Самые низкие средние цены зафиксированы в Молизе – 884 евро за кв. м (+3,8%) и в Калабрии – 912 (+0,7%).



Эксперты отмечают, что слабая экономика подорвала доверие потребителей, из-за чего потенциальные покупатели не решаются делать такие значительные инвестиции, какие требуются для вложений в недвижимость. Одновременно строительный сектор сталкивается с ростом цен на материалы, что является прямым следствием сбоев в глобальных цепочках поставок. Эти экономические трудности еще более усугубляются тем, что банки ужесточают критерии кредитования, заемщикам труднее получить финансирование. Проблемы привели к снижению спроса на рынке жилья, в результате чего многие объекты недвижимости оказались невостребованными длительное время.

Читайте также:

Как купить дом, участок в Италии

Как переехать в Италию по выбранному месту жительства