English   Русский  

В Грузии проданы почти все квартиры девелоперских проектов

В Грузии проданы почти все квартиры девелоперских проектов


Среди девелоперских проектов, реализованных в 2023 году в Грузии, уже проданы почти все квартиры, по данным Galt & Taggart. Вдобавок, по половине квартир в жилищных комплексах, срок сдачи которых намечены на 2026-2028 года, уже тоже заключены сделки.

Последние пару лет грузинский рынок ставит один рекорд за другим. В стране растут цены, арендные ставки, доходность. Обычная квартира в спальном районе Тбилиси приносит собственникам 10% годовых, а элитная недвижимость в курортной Аджарии – в Батуми и окрестностях – дает возможность получить более существенную прибыль.

Участники рынка пытаются определить, когда начнется замедление, но пока никаких признаков этого нет. Наоборот, объекты недвижимости раскупают почти мгновенно. Это в очередной раз подтвердило исследование компании Galt & Taggart, проведенное в январе 2024 года. В ходе опросы 13 системных застройщиков, которые ведут 69 строительных проектов, установлен рост продаж на 4,2%. Резкое повышение количества сделок отмечено в 2022 году, а в 2023-м рынок начал было стабилизироваться, но в четвертом квартале вновь ускорился.



В 2024 году, согласно базовому сценарию TBС Capital, ожидается стабилизация ключевых макроэкономических показателей – рост ВВП на 5,6%, снижение инфляции. Заместитель министра экономики и устойчивого развития Грузии Михаил Дундуа отметил, что в январе развитие экономики увеличилось на 5,8% относительно аналогичного периода прошлого года. Наиболее значительный рост зафиксирован в строительстве, финансовой и страховой деятельности, сфере информации и коммуникации. Михаил Дундуа уверен, что положительные тенденции сохранятся в 2024-м и в последующие годы. Он заявил, что Грузия приближается к получению статуса высокодоходной страны. Ведь по данным МВФ страна занимает по темпам роста ВВП на душу населения второе место в мире и первое в восточном полушарии. «Грузия станет страной с высоким уровнем доходов, – сказал Дундуа. – Я уверен, что это обязательно произойдет до 2030 года».

Международные рейтинговые агентства S&P Global Ratings и Fitch прогнозируют позитивное развитие Грузии в 2024-2025 годах в связи с сильным управлением, надежной макроэкономической и налогово-бюджетной политикой, умеренным уровнем государственного долга и устойчивым банковским сектором. Также эксперты подчеркнули небольшие государственные долги, прозрачность и простоту ведения бизнеса.

В Грузии продолжается сильный экономический рост наряду с заметным снижением инфляции. Сказывается и новый статус страны-кандидата в ЕС, присвоенный Грузии в декабре 2023 года. Сочетание этих факторов создает благоприятные условия для инвесторов. Наиболее привлекательна для вложений в стране недвижимость. А одним из самых доходных и надежных отельных проектов считается первый all inclusive Грузии Wyndham Grand Batumi Gonio. Это один из крупнейших отельных комплексов всемирно известного бренда Wyndham в Восточной Европе. Он возводится в курортной и самой экологически привлекательной части Батуми. После завершения работ здесь смогут проживать более тысячи путешественников. Также запланировано около 90 инфраструктурных элементов.