Жилищное строительство в Польше в январе-феврале 2018 года в целом демонстрирует положительную динамику

По сравнению с аналогичным периодом 2017 года увеличилось количество завершенного строительства, начатого строительства, а также выдано больше разрешений на строительство.

По предварительным данным, опубликованным Статистическим управлением Польши за январь-февраль 2018 года было закончено строительство 29 576 объектов, что на 10,0% больше, чем годом ранее. Среди 2-х основных форм строительства на рынке жилья лучшие результаты были отмечены у разработчиков, которые завершили 16 385 жилищ, что на 11,5% больше, чем годом ранее. Частные инвесторы построили в общей сложности 12 546 жилищ, это превысило показатели предыдущего года на 10,1%. Доля этих форм строительства составила 97,8% от общего числа объектов недвижимости. Из них девелоперы владеют 55,4% объектов, а 41,4% принадлежат частным инвесторам.

Эксперты отмечают, что с января 2018 года данные о результатах «индивидуального строительства» относятся только к жилым помещениям, возводимым для собственных нужд инвестора. Жилые помещения, предназначенные для продажи или аренды, которые включались в эту категорию до настоящего времени, теперь включаются в категорию «строительство, предназначенное для продажи или аренды».

Одновременно с этим, меньше жилых помещений по сравнению с январем-февралем 2017 года было построено жилищными кооперативами, сокращение составило 37,6% – 351 объект против 483. Другие инвесторы также построили на 28% меньше, чем в аналогичный период 2017 года – 294 жилых помещений против 325. Объемы завершенного муниципального строительства снизились на 69% – 103 жилых объекта против 174, а строительные компании завершили строительство всего 3 жилых домов, тогда как в прошлом году их было 12. При этом повысился данный показатель в общественном строительстве, здесь рост составил 35,2% – в текущем году завершено 188 жилищ, а в аналогичный период 2017 года было сдано 139 объектов.



Что касается разрешений на строительство, то их в январе-феврале 2018 года было выдано на 11,5% больше, чем в предыдущем году. Численность запланированных к строительству домов составила 41 454 объект. Наибольшее количество разрешений выдано инвесторам в категории строительства для продажи или аренды – 27 486 единиц, а также частным инвесторам – 12 636 единиц. Жилищные кооперативы получили разрешения на строительство 229 жилищ, в прошлом году их количество составляло 228 единиц. Другие инвесторы, планирующие общественное, муниципальное и корпоративное строительство, получили разрешение на строительство 1 103 жилых дома, почти в 3 раза больше чем годом ранее.

Количество объектов, в которых началось строительство, увеличилось на 20,3% в течение первых двух месяцев 2018, таким образом, цифра составила 27 800 единиц жилья. Разработчики начали строительство 19 123 жилых домов, частные инвесторы – 8 145 жилищ, кооперативы – 255 жилищ, другие инвесторы – 277 объектов.





International Investment