читайте также
Цены на жилье в Швеции в начале 2018 года упали
Падение незначительное, но цены упали даже в столичных районах.
По сообщениям Статистического управления Швеции SCB цены на недвижимость, в частности на 1 и 2-этажные дома, снизились на 1% в I квартале 2018 года по сравнению с IV кварталом 2017 года. Цены выросли на 6% в годовом исчислении в I квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В I квартале 2018 года цены снизились в 12 из 21 ленах по сравнению с IV кварталом 2017 года. Наибольшее снижение, 5 %, было зарегистрировано в лене Вестманланд, за ним следуют лен Уппсала и лен Стокгольм со снижением на 4%.
Прим. ред.: Лен (швед. län — лен, фин. lääni — ляни) — единица административно-территориального деления Швеции. Территория Швеции разделена на 21 лен (швед. län; традиционно — губерния). Лены в свою очередь разделены на 290 городов и коммун. Король представлен в каждом из ленов губернатором (sv:landshövding), представительный орган лена — региональная дума (sv:landstingsfullmäktige)
Одновременно с этим в 8 ленах был зафиксирован рост цен на обозначенную недвижимость. Наибольший прирост в 8% был зарегистрирован в лене Вестерноррланд, а затем на острове Готланд – на 6%.
В столичных районах Стокгольма и Гетеборга цены снизились на 4% и 2% соответственно, тогда как цены в Мальмё остались на прежнем уровне, без изменений.
Цены выросли в 19 ленах в годичном измерении. Наибольший прирост был отмечен в лене Вестернорланд и составил 17%, затем следуют провинция Даларна, лен Гевлеборг и лен Блекинг с ростом в 12%. Цены остались неизменными в лене Уппсала и в лене Стокгольм. В столичных районах Большого Мальмё и Большого Гетеборга цены выросли на 8% и 4% соответственно.
Средняя цена на национальном уровне для 1 или 2-этажных жилых домов в I квартале 2018 года составила чуть более 3,1 млн шведских крон.
Изменение цены анализируется с использованием коэффициента покупной стоимости, и представляют собой соотношение между покупной ценой и оценочной стоимостью в определенный момент времен. К определению 1 или 2-этажных жилых домов для постоянного проживания относятся отдельные 1 или 2-этажные жилые дома, таунхаусы и жилые здания, включая арендованную недвижимость. Данные поступают из Lantmäteriet земельного органа Швеции.
Эксперты International Investment отмечают, что только в марте количество сделок купли-продажи в Швеции снизилось на 20% по сравнению с мартом 2017 года. Снижение спроса и стало одной из причин падения цен.
International Investment