English   Русский  

Власти Пальма-де-Майорка запрещают сдачу жилья в посуточную аренду

Власти Пальма-де-Майорка запрещают сдачу жилья в посуточную аренду
Жители Балеарских островов недовольны наплывом туристов

Мэр города Пальма-де-Майорка Антони Ногуэра инициировал полный запрет на сдачу частной недвижимости в посуточную аренду туристам. Соответствующий вопрос будет вынесен на ближайшее голосование городского совета, как сообщает британское издание The Sun.

Если предложение мэра найдет поддержку среди городского совета, а это весьма вероятно, учитывая настроения горожан, Пальма-де-Майорка станет первым городом в Испании, где посуточная сдача в аренду жилья частными лицами будет полностью запрещена.

Власти многих городов и туристических центров мира, включая Европу, лоббируют отельный бизнес, вводя ограничения на посуточную аренду частных квартир – например, устанавливая лимит количества дней в году, когда частное жилье может быть сдано в аренду. Но полный запрет краткосрочной аренды станет важным прецедентом, по крайней мере, для Европейского Союза.


Инициатива полного запрета посуточной аренды пользуется ширкой поддержкой среди жителей города Пальма-де-Майорка – столицы Балеарских островов, одного из главных туристических центров Испании. Популярность города среди туристов приводит к тому, что недвижимость здесь скупают испанские и международные инвесторы, которые преследуют своей целью извлечение прибыли от сдачи квартир и домов в аренду туристов.

Это обстоятельство, в свою очередь, подстегивает рост цен на апартаменты и виллы как в Пальма-де-Майорка, так и на Балеарских островах в целом. Это делает недвижимость недоступной для покупки и аренды местными жителями. По данным сервиса объявлений о продаже недвижимости Mitula, цены на аренду в Пальма-де-Майорке выросли на 40% за последние пять лет.

Балеарские острова в 2017 году привлекли наибольшее количество туристов среди всех регионов Испании, включая основного конкурента в туристическом бизнесе – Канарские острова. «Горячая точка» Балеарских островов – остров Ибица, где, по данным аналитической компании Airdna, в краткосрочную аренду сдается одна квартирой на каждые 30 жителей.


Однако, как отмечают эксперты International Investment, недовольство жителей региона, чье благополучие напрямую зависит от туризма, приобретает все более гротескные формы. Например, в столице вводятся временные ограничения на продажу алкоголя, а недавно местные жители пытались блокировать прибытие круизного лайнера «Symphony of the Seas», поскольку судоходство вредит экологии островов.

Ведение туристического бизнеса становится все более сложным на Балеарских островах. Сейчас туроператоры с инвесторами ожидают: в какой именно форме будет введен запрет на краткосрочную аренду жилья. Возможно, он будет все-таки не тотальным, а с некоторыми исключениями – например, для территорий вблизи аэропорта, охраняемых районов или промышленных зон.


International Investment
Поделиться в Facebook