English   Русский  

Строительный рынок Ирландии имеет запас роста

Строительный рынок Ирландии имеет запас роста
Ирландские геодезисты прогнозируют дальнейшее увеличение объемов строительства

Строительный рынок Ирландии будет расти в обозримом будущем, хотя ряд недостатков, включая проблемы планирования и регулирования, строители по-прежнему называют основными препятствиями для своей деятельности.

Такие данные содержатся в совместном отчете Общества дипломированных геодезистов Ирландии (SCSI) и компании PwC по результатам опроса ирландских застройщиков. Составители отчета отмечают, что запас роста строительной отрасли в Ирландии обусловлен, в первую очередь, спросом на жилищное строительство и коммерческую недвижимость.

56% опрошенных застройщиков в последнем полугодии (четвертом квартале 2017 года и первом квартале 2018 года) продемонстрировали рост объемов в сравнении с аналогичным периодом годом ранее, когда увеличили объемы производства всего 47% строительных компаний. При этом основной прирост обеспечен за пределами столицы страны – Дублина.


За последние шесть месяцев около 71% застройщиков увеличили объем строящегося частного жилья – это на 13% больше, чем годом ранее. 68% увеличили объем частных коммерческих операций – годовой рост в этом сегменте составляет 10%. Наконец, 44% увеличили инфраструктуру – плюс 14% в годовом выражении.

90% операторов рынка ожидают увеличения строительной активности в ближайшие 12 месяцев. Годом ранее оптимистичные прогнозы делали 81% строителей.

Эксперты International Investment отмечают, что основной проблемой строительной отрасли Ирландии, как и в других европейских странах-лидерах экономического развития, является нехватка квалифицированных кадров. В докладе SCSI и PwC строители указывают недокомплектацию профессионалами на уровне от 53% до 84%. Критическими остаются и проблемы планирования и регулирования строительной сферы – так считают 77% застройщиков.


Самый оптимистичный сигнал для рынка и инвесторов – равномерный рост строительства по всей стране. То есть, статистика не искажена, как это часто бывает, за счет столичных показателей, намного превышающих среднерыночные.

Важным показателем является основной катализатор роста – сегмент жилищного строительства, что важно для частных инвесторов. Рост также наблюдается в строительстве инфраструктурных объектов, а вот коммерческая недвижимость не демонстрирует рост.

Строители также назвали профессии, в которых они нуждаются особенно остро – это геодезисты, менеджеры, штукатуры, плотники, электрики, каменщики и сантехники.

Один из опрошенных застройщиков оценки свой перерасход, вызванный нехваткой квалифицированных рабочих, в 25%. Другой полагает, что многие квалифицированные сотрудники, задействованные в менее перспективном сейчас строительстве коммерческих объектов, по различным причинам не решаются менять работу и переквалифицироваться на растущее строительство жилых домов.


International Investment