В Ирландии сохраняется быстрый рост цен на жилье

Ирландская недвижимость дорожает более чем на 10% ежегодно

В марте 2018 года цены на жилую недвижимость в Ирландии увеличились на 12,7% в сравнении с мартом 2017 года. Такие данные обнародовал ирландский Центральный статистический офис.

Наибольший рост зафиксирован в Западном регионе – в среднем на 18,0%. Жилье в приграничных графствах Ольстера подорожало всего на 8,8%, снизив общенациональный уровень роста.

На главном рынке страны – в историческом графстве Дублин – стоимость недвижимости выросла на 12,1% (дома подорожали на 11,8%, квартиры – на 13,9%).

Самый высокий уровень роста в столичном регионе зафиксирован в городе-графстве Дублин – на 14,2%, а самый низкий – в административном графстве Южный Дублин, где цены на жилье выросли на 9,6%.


Цены на жилую недвижимость в остальной части Ирландии (за исключением Дублина) увеличились за год на 13,4% - дома подорожали на 13,0%, апартаменты – на 13,4%. Средние цены по стране все еще на 21,6% ниже самого высокого докризисного уровня 2007 года.

Стоимость недвижимости в Дублине ниже своего пика (февраля 2007 года) на 23,0%, а жилье в остальной части Ирландии стоит на 27,4% дешевле максимальной стоимости, зафиксированной в мае 2007 года.

В сравнении с ценовым дном, достигнутым в начале 2013 года, цены на национальном уровне увеличились на 75,0%. Стоимость жилой недвижимости в Дублине выросла на 90,8% по сравнению с минимумом февраля 2012 года.

А цены на жилье в остальной части Ирландии выросли на 67,1% в сравнении с минимальным значением мая 2013 года.



Аналитики International Investment отмечают, что инвестиционный потенциал ирландского рынка недвижимости, несмотря на бурный рост, еще далеко не исчерпан.

Даже сами операторы местного рынка не всегда объективно оценивают темпы роста и рыночные перспективы. Например, еще в начале апреля издание World Property Journal первым подвело итоги первого квартала и, основываясь на продажах лишь одного агентства, сообщило о том, что годовой рост стоимости жилья в Ирландии составил всего 7,3%.

Регистрация сделок в Ирландии составляет около полутора месяцев, поэтому когда в мае Национальный статистический офис окончательно подвел мартовские итоги рынка, выяснилось, что темпы роста оказались выше, и некоторые риелторы продавали объекты своих клиентов ниже реальной рыночной стоимости либо их деятельность географически ограничена локальными, медленнее растущими, рынками.


International Investment