Размеры риелторских комиссионных в разных странах мира

Фото: liquidbook, flickr.com


Сколько составляет комиссия риелтора в различных странах мира?

Аналитический журнал International Investment провел опрос среди профессиональных риелторов, работающих на различных мировых рынках недвижимости и выяснил размеры комиссии агента на различных рынках зарубежной недвижимости.

В Греции – комиссия взымается и с продавца недвижимости, и с покупателя. Риэлтерская комиссия составляет 2-3% от стоимости недвижимости. Если сумма сделки до €50 000 – комиссия равна €1 000. Комиссия за коммерческую недвижимость,в зависимости от обьекта, по договоренности.

В столице Чехии Праге риелторская комиссия составляет 3-5%, в зависимости от категории и стоимости объекта. В новостройках – 2-3%, на вторичном рынке – в среднем от 3,5%. Взымается только с того, с кем заключается договор на оказание риелтерских услуг.

В Индонезии комиссия взымается официально только с продавца недвижимости, в размере 5%. В некоторых случаях комиссию оплачивают обе стороны сделки купли-продажи.

В Украине сумма комиссии составляет 4-5% при продаже коммерческой недвижимости. Комиссия взимается, в большинстве случаев, с продавца.

На Кипре стандартная комиссия местных риелторов составляет 2,5%-5%, сделки по паспортным продажам облагаются комиссией 8%, комиссия по новой недвижимости – 10%. Но китайские агенты берут 20%, российские от 10% до 15%. Арабские – 15%.

В Китае стандартная комиссия составляет 20%, в некоторых случаях она достигает рекордных для отрасли 30%.

В ОАЭ комиссия при покупке недвижимости в новых домах равна 15%, на вторичном рынке размер комиссии равен 2%. Застройщики всегда платят агентам – от 2 до 10%.

В России – от 10 до 15%.

В Черногории комиссия взымается с продавца недвижимости и равна 5%. В некоторых случаях риэлторы берут дополнительно около 3% с покупателя, но это считается признаком дурного тона и обычно не практикуется.

В Болгарии комиссия равна 3-5%, при этом девелоперы оплачивают больший процент за первичную курортную недвижимость – в размере 8%-10%. При продаже вторичной недвижимости комиссия может составлять 6% - взымается по 3% и с продавца и с покупателя недвижимости.

Португалия – комиссия составляет 5% от стоимости покупки, оплачивает ее только продавец.

В Испании на вторичном рынке жилья комиссия составляет 5% и оплачивает ее продавец. В сделках по новостройкам комиссию оплачивает застройщик, сумма оговаривается индивидуально, по договору – в среднем около 10%.

Комиссия в Швейцарии составляет 2%.

В Санкт-Петербурге, Россия комиссия составляет 4% от стоимости объекта. В Красноярске средний размер комиссии от 3% до 5%. Некоторые агентства просто берут фиксированную ставку в 30.000 рублей. Есть агентства, в которых свой прайс, который зависит от параметров объекта.

В Армении комиссия риелтору составляет 4% от сделки, ее оплачивают поровну покупатель и продавец – по 2%.

Во Флориде (США) принято взымать 6% комиссионных и эта сумма делится пополам между двумя агентами. В Майами комиссия равно 6%, в Нью-Йорке 4%.

На о. Пхукет (Таиланд) размер комиссии различается в зависимости от категории объекта – коммерческая недвижимость, земля и отели 3%, виллы 3-5%, квартиры 8-10%. Оплачивает всегда продавец.

В Баку (Азербайджан) комиссия равна 2-3%, иногда больше.

В Грузии стандартная комиссия равна 3% от стоимости объекта недвижимости и взимается с продавца.

В Израиле законом разрешается взимать до 2% комиссии с каждой стороны сделки плюс тот кто заключает договор должен оплатить НДС.

В Финляндии комиссия составляет 4-5%, минимум €2 000. Кроме того, 24% НДС оплачивает тот, кто заключает договор на услугу, в 99% это продавец.

Латвия комиссия равна 2-3% и оплачивает ее владелец жилья – продавец. При аренде необходимо оплатить 10% от стоимости оплаты за период дороговра. При годовой аренде - стоимость одного месяца.

В Сербии – комиссия равна 3%. В случае поиска арендатора, риелтор берет 40%-50% от одного месячного платежа.

В Германии размер комиссии зависит от земли, максимум 5%, которые можно взымать только с одного участника сделки купли-продажи, в основном платит покупатель.

В Турции на вторичном рынке комиссия равна 3%, в новостройках – до 15%, которые оплачивает агентству застройщик. По другим данным, в Турции по закону предусмотрена комиссия 2% с продавца и 2% с покупателя. На деле в Анталии с застройщиков берут 10%, а в Алании 15%.

В Польше девелопер платит агентству от 0,8 до 2%, покупатель не платит ничего. На вторичном рынке комиссию риэлтору при продаже дома платит только продавец 2-3,5%, при продаже квартиры комиссию оплачивают обе стороны – по 2,5% каждая.

Во Франции комиссия составляет 3-5%.



International Investment