Рост арендной платы в Англии самый медленный с 2013 года

Фото: Billion News

Темпы роста аренды снизились в 16 из 33 районов Лондона

Стоимость аренды жилья в Англии растет самыми медленными темпами за последние пять лет. За последние 12 месяцев (июнь 2017 – май 2018) арендные ставки выросли всего на 1,18% в сравнении с предыдущими 12 месяцами. Средняя арендная ставка по стране составила 769 фунтов стерлингов в месяц. Такие данные обнародовал портал Landbay.

В последний раз более низкие темпы ежегодного роста арендной платы в Англии были зафиксированы в апреле 2013 года на уровне 1,16%. Между этими двумя минимумами максимальный рост арендной платы был зафиксирован в ноябре 2015 года, когда он составил 2,63%.


В Лондоне темпы роста аренды в годовом исчислении снижаются 17 месяцев подряд. Тем не менее, лондонские арендные ставки выросли на 6,88% за последние пять лет. А 17 из 33 лондонских районов продемонстрировали увеличение темпов роста за последние 12 месяцев. И ожидается, что рынок аренды недвижимости в лондонских районах будет расти в ближайшие месяцы, пишет издание Propertywire.

Рост арендной платы за пределами Лондона остается положительным и, несмотря на замедление темпов, арендные ставки увеличились на 10,32% за последние пять лет. Больше всего арендные ставки выросли в Восточной Англии на 14,67%. Значительный рост наблюдался в Ист-Мидлендс, где арендная плата увеличилась на 12,83%. На северо-востоке Англии наблюдался наименьший рост – там арендная плата увеличилась всего на 1,90% за тот же период.


В последние два года у английских арендодателей возник ряд проблем: ужесточение государственного регулирования рынка аренды, сокращение налоговых льгот, повышение налогов, напоминает издание International Investment.

Многие эксперты ожидали, что давление на рынок приведет к увеличению арендной платы, но этого не произошло, в частности благодаря низким процентным ставкам и системе кредитования TFS от Банка Англии, которая позволяла кредитным учреждениям пользоваться «дешевыми деньгами». Однако теперь действие TFS закончилось, и многие эксперты снова предрекают рост арендных ставок.


International Investment