Цены на недвижимость в Новой Зеландии достигли исторического максимума

Фото: H-I

Средняя стоимость жилья в Окленде в будущем может достигнуть миллиона долларов

Цены на недвижимость в Новой Зеландии в мае 2018 года выросли на 5% в сравнении с маем 2017 года и достигли своего исторического максимума – в среднем $562 тыс. Такие данные озвучил Институт недвижимости Новой Зеландии (REINZ).

Средние цены на жилье в Новой Зеландии, за исключением самого горячего рынка – региона Окленд, увеличились за отчетный период на 5,81% - с $ 430 тыс. до $ 455 000. При этом в Окленде средняя цена объекта жилой недвижимости снизилась за год на 1,25% - с $ 862 800 в мае 2017 года до $ 852 000 в мае 2018 года.

Несколько регионов страны достигли исторических ценовых рекордов. Так, в регионе Нортленд цены выросли на 6,7% в годовом исчислении – до $ 475 тыс., в Тасмане они выросли на 16,2% - до $ 612 тыс., а в Манавату-Уангануи рекордный показатель в сумме $ 305 тыс. не изменился с апреля.


В мае самый сильный рост цен наблюдался в регионах Уэст-Кост – на 25,7% (до $ 200 тыс.), Отаго – на 14,6% (до $ 440 тыс.) и Хокс-Бей – на 13,2% (до $ 430 тыс.).


В целом, из 16 регионов Новой Зеландии в 13 наблюдалось годовое повышение цен. Из них в пяти регионах – двузначные показатели роста. Только три региона – Окленд, Гисборн и Саутленд – продемонстрировали снижение цен в годовом выражении.

Рекордный рост цен в Тасмане позволил этому региону стать вторым среди самых дорогих региональных рынок Новой Зеландии после Окленда, обогнав регионы Веллингтон и Бей-оф-Пленти.


Как сообщает издание International Investment, в первом квартале 2018 года в Новой Зеландии увеличилось количество иностранных покупателей жилья, чья доля покупок составила 3,3% общего квартального объема рынка. Среди иностранцев растет активность покупателей из Китая. Во внутренней части Окленда – районе Ваитемата – в первом квартале количество сделок с участием иностранных покупателей составило 19%.

Количество объектов жилой недвижимости, проданных в мае 2018 года в Новой Зеландии, увеличилось на 1,3% в сравнении с маем минувшего года. Однако без учета Окленда количество сделок сократилось на 0,5%, в то время как количество жилья, проданного в Окленде, увеличилось на 5,4%.

Самый большой рост количества сделок зафиксирован в самом маленьком регионе стране – Нельсоне, где положительная динамика продаж составила 25,3%. На Западном побережье рост составил 20,9% (самый высокий уровень продаж за шесть лет), в Гисборне – 15,8%, В Хокс-Бей – 12,5% (самый высокий уровень продаж за 14 месяцев).

Самое большое снижение объемов продаж зарегистрировано в Тасмане (–16,9%), в Марлборо (–10,4%, в Отаго (–7,4%) и в Нортленде (–6,6%).


International Investment