Объемы строительства в Великобритании снизились до самого низкого уровня с 2016 года

Фото: TCC

Объемы начатого строительства снизились на 8%, введено в эксплуатацию на 4% зданий меньше

Количество новых жилых зданий, строительство которых начато в Великобритании в первом квартале 2018 года, снизилось на 5% по сравнению с объемами строительства, начавшегося в четвертом квартале 2018 года.

В годовом исчислении (в сравнении с первым кварталом 2017 года) объемы начавшегося строительства сократились еще больше – на 8%. Такие данные обнародовало Министерство жилищного строительства, общин и местного самоуправления (MHCLG). Введено в эксплуатацию на 9% меньше единиц жилья, чем в четвертом квартале 2017 года, и на 4% меньше, чем за аналогичный период минувшего года.


За 12 месяцев с апреля 2017 года по март 2018 года количество единиц жилья, строительство которых было начато, составило 157 480, что на 3% меньше по сравнению с предшествующим 12-месячным периодом. Количество введенных за отчетный период в эксплуатацию единиц жилья составило 160 470, что на 8% больше, чем за аналогичный предшествующий период.

Несмотря на то, что объемы начатого строительства на 109% выше исторического минимума, зафиксированного в первом квартале 2009 года, они по-прежнему на 14% ниже своего пикового значения первого квартала 2007 года. Количество сданных в эксплуатацию единиц жилья в первом квартале на 50% выше минимума первого квартала 2013 года, но на 9% ниже пика первого квартала 2007 года.


Количество новых построенных жилищ значительно отстает рыночной потребности и далеко от достижения цели, поставленной правительством, - 300 тысяч единиц строящегося жилья в год к середине 2020-х годов, пишет издание International Investment. Нынешние объемы строительства значительно уступают даже докризисным уровням при продолжающемся увеличении населения.

Показатели первого квартала 2018 года – самые низкие с первого квартала 2016 года. Традиционно самая значительная часть покупателей на рынке – покупатели своего первого жилья и для выравнивания рынка необходимо, в первую очередь улучшить условия для этой группы граждан. В частности, речь идет о более выгодных условиях для покупателей первого жилья.


По данным Ассоциации посредников по ипотечным кредиторам (IMLA), владельцы домов меняют жилье в среднем каждые 19,2 лет. В 1988 году этот показатель составлял 7,4 лет, что говорит об ухудшающейся ликвидности на рынке недвижимости страны.

Рост цен и дефицит предложения тормозят рынок и без увеличения объемов строительства решить проблему доступности жилья и активизации рынка невозможно, особенно с учетом того, что в 2021 году завершится государственная социальная программа помощи в покупке жилья некоторым категориям населения.


International Investment