English   Русский  

Цены на жилье во Франции растут, количество сделок на рынке недвижимости снижается

Цены на жилье во Франции растут, количество сделок на рынке недвижимости снижаетсяФото: Vigtour

За год квартиры подорожали больше домов, но в первом квартале 2018 года дома дорожали быстрее

В первом квартале 2018 года стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости во Франции выросла на 1,5% по сравнению с четвертым кварталом 2017 года и на 3,5% в сравнении с первым кварталом минувшего года. Такие данные озвучил Французский национальный институт статистики.

Общие данные

Темпы роста цен ускорились – в четвертом квартале 2017 года квартальный (в сравнении с третьим кварталом 2017 года) рост составлял 0,3%, годовой (в сравнении с четвертым кварталом 2016 года) рост составлял 3,3%.

Квартальный рост стоимости домов составил 1,6%, квартиры подорожали на 1,4%. Но в годовом исчислении больше подорожали апартаменты – на 4,3%, в то время как стоимость домов возросла на 2,9%.

Вторичный рынок больше привлекает частных инвесторов с небольшими инвестиционными возможностями. К тому же во Франции с ее стабильным экономическим ростом даже вторичный рынок имеет меньше рисков в сравнении со многими европейскими странами, в первую очередь на юге Европы, пишет издание International Investment.


Столичный регион

В первом квартале 2018 года цены на вторичное жилье в столичном регионе Иль-де-Франс выросли на 0,9% по сравнению с четвертым кварталом 2017 года и на 2,8% в сравнении с первым кварталом 2017 года.

Темпы роста незначительны – в четвертом квартале 2017 года квартальный (в сравнении с третьим кварталом 2017 года) рост составлял 0,7%, годовой (в сравнении с четвертым кварталом 2016 года) рост зафиксирован на уровне 2,7%.

В Париже темпы роста были более высокими, но темпы этого роста снижаются. В первом квартале парижская жилая недвижимость подорожала на 5,0% в сравнении с четвертым кварталом 2017 года, когда квартальный (в сравнении с третьим кварталом 2017 года) рост составил 5,6%. Годовой (в сравнении с первым кварталом 2017 года) рост составил 7,3%. В первом квартале 2017 года этот показатель (в сравнении с первым кварталом 2016 года) составлял 8,7%.


Провинциальная Франция

В первом квартале 2018 года рост цен на подержанное жилье в остальной части Франции (без Иль-де-Франс) составил 1,8% по сравнению с четвертым кварталом, когда показатель квартального (в сравнении с третьим кварталом 2017 года) роста составлял всего 0,2%.

В годовом исчислении (в сравнении с первым кварталом 2017 года) рост цен на недвижимость составил 3,1%. В первом квартале 2017 года цены выросли на 2,6% в сравнении с аналогичным периодом 2016 года. За год квартиры дорожали быстрее, чем дома – 3,5% против 3,0% соответственно.


Объемы продаж

В первом квартале 2018 года годовой (с апреля 2017 года по март 2018 года) было совершено 956 000 сделок купли-продажи недвижимости. Это немного меньше показателя 2017 года, когда количество сделок составило 960, но больше, чем за период с апреля 2016 года по март 2017 года, когда было зарегистрировано 877 000 транзакций.

International Investment