English   Русский  

В Болгарии власти вводят новый налог на апартаменты, сдающиеся в аренду в курортных комплексах

В Болгарии власти вводят новый налог на апартаменты, сдающиеся в аренду в курортных комплексах

Фото: Chris RubberDragon, flickr.com

Такое решение было принято в конце июня 2018 года бюджетной комиссией Народного собрания Болгарии.

Чиновники заявляют, что целью налога является постановка на учет тех апартаментов, которые сдаются туристам для проживания и за которые собственники не платят налоги в казну. От этого больше всего страдают владельцы отелей, которые вкладывают деньги в улучшение инфраструктуры, а туристы предпочитают проживание в частных апартаментах в жилых комплексах. Эксперты акцентируют на том, что на многих мировых курортах, в частности в Пальма-де-Майорке вообще запрещено сдавать апартаменты в аренду туристам.

По предварительной информации, владельцы жилой недвижимости в курортных городах Болгарии национального значения будут оплачивать ежегодный налог в размере 0,5-0,7% от налоговой оценки имущества, если сдаваемый в аренду объект не является единственным жилищем своего владельца. В курортных городах не национального значения, сумма налога на сдаваемую в аренду жилую недвижимость составит 0,2-0,4% от налоговой оценки.

По задумке чиновников, окончательный размер налога будут устанавливать местные администрации. Ожидается, что новый налог принесет в казну государства около 200 млн. левов за один курортный сезон, что эквивалентно около $120 млн.

Как отмечают эксперты International Investment, ранее, когда болгарский рынок недвижимости был на подъеме, бюджет Болгарии пополнялся за счет средств девелоперов, которых было очень много. Сейчас, когда рынок недвижимости постигла стагнация, правительство решило переориентироваться и получать доход от владельцев самих апартаментов, так как число девелоперов сейчас существенно снизилось. Так как причин для восстановления активности на болгарском рынке нет из-за того, что предложение серьезно превалирует над спросом, стоит ожидать, что подобные меры по отношению к владельцам апартаментов в будущем будут только ужесточаться.


International Investment
Поделиться в Facebook